Beschreibung
Das Grundstück liegt ruhig gelegen im südlichen Teil des Orts. Durch den hervorragenden Schnitt des Grundstücks sind mehrere Häuser denkbar. Der Altbestand wurde erst kürzlich komplett abgerissen.
Ideal für Bauträger oder Familien, die gemeinsam bauen möchten (vorbehaltlich einer Bauvoranfrage).
Eine Teilung des Grundstücks in Parzellen ist denkbar, wenn dies gewünscht wird.
Auch ein Mehrfamilienhaus mit 6-8 Wohneinheiten ist im Bereich des möglichen.
Eine Befreiung von II auf II + D wurde erteilt.
Bezüglich der GFZ wurde bereits eine Befreiung in der geplanten Höhe erteilt, ebenso bei der GRZ.
GFZ entgegen B-Plan bei 0,6 - 0,7
GRZ entgegen B-Plan bei 0,4
Andere Informationen
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Lage
Poxdorf liegt ideal gelegen zwischen den Städten Erlangen und Forchheim. Diese sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Bequem fußläufig erreichbar ist die Bushaltestelle "Rathaus", die Anschluss zu gleich drei Buslinien nach Baiersdorf, Erlangen und Forchheim bietet. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort und sind zu Fuß schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Erlangen oder Forchheim. Die nahgelegene Kleinstadt Baiersdorf bietet neben einer S-Bahnanbindung nach Nürnberg oder Bamberg auch zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Restaurants, Apotheken und Supermärkte. In Poxdorf lebt man ruhig und stressfrei vom Arbeitsalltag, hier kann man entspannen und Ausflüge in die wunderschöne fränkische Schweiz planen.
