Beschreibung
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der den ersten positiven Eindruck vermittelt. Die separate, moderne Küche lädt zum Kochen ein und ist ein zentraler Ort für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fenster lassen viel Helligkeit herein und gewähren einen herrlichen Blick in den Garten.
Der Garten mit Rasen, Obstbäumen und Terrassen ist eine wahre Oase der Erholung und perfekt für gemütliche Abende und gesellige Treffen im Freien.
Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz und Tageslicht bieten. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken, um den Morgenstress mühelos zu bewältigen.
Ein Highlight des Hauses ist das Dachgeschoss, das ein geräumiges Studio mit vielen Fenstern bietet. Dieses helle und einladende Zimmer kann ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden und bietet zu jeder Tageszeit ausreichend Sonnenlicht sowie einen atemberaubenden Ausblick.
Im Untergeschoss befindet sich neben einem großzügigen Keller auch ein Heizungsraum und ein praktischer Waschraum. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig als Hobbyraum oder Arbeitsbereich genutzt werden.
Dieses Haus verfügt über eine Garage und einen geräumigen Stauraum über dem Garagenbereich. Zusätzlich bieten wir Ihnen einen weiteren Stellplatz, der direkt an den Garten angrenzt und Ihnen noch mehr Parkmöglichkeiten bietet. Die Garage ist zum Preis von 25.000 Euro erhältlich, und der zusätzliche Stellplatz kostet 12.000 Euro. Der Kauf der Garage und des Stellplatzes ist optional und muss nicht zwingend miteinander verbunden sein.
Dieses Reiheneckhaus bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll gestalteten Garten. Die ruhige Lage in der Nähe von Schulen, Einkaufszentren und anderen Annehmlichkeiten macht es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten!
Ausstattung
-Baujahr: 2001
-Wohnfläche: 149 qm
-Grundstücksfläche: 212 qm
-Helle und lichtdurchflutete Wohnbereiche
-Bodentiefe Fenster mit Blick auf den gepflegten Garten
-Einladende Terrasse und Garten für Outdoor-Aktivitäten
-separate moderne Küche 2014 *neu*
-Geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Ein lichtdurchflutetes Dachstudio mit atemberaubender Aussicht
-Vollständig unterkellert
-Garage für 25.000 €
-Stellplatz für 12.000
-Abstellraum über der Garage für zusätzlichen Stauraum
-Ruhige Lage in einer attraktiven Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung
- Energieeffizienzklasse C
Andere Informationen
Eine Maklergebühr von 2% inklusive Mehrwertsteuer ist üblicherweise für beide Seiten, sowohl Käufer als auch Verkäufer, zu tragen.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung des Bungalows stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, um das Exposé anzufordern und alle notwendigen Informationen zu erhalten. Wir sind bemüht, Ihnen schnellstmöglich zu antworten und Ihnen bei der Realisierung Ihres Traums vom eigenen Zuhause behilflich zu sein.
Gemäß dem Geldwäschegesetz (GWG) sind wir dazu verpflichtet, bei Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher bitten wir Sie höflichst, uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sie erhalten von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte beachten Sie, dass die genannte Provision gemäß § 652 BGB 1-2 verdient und fällig ist.
Lage
Kersbach, ein malerisches Viertel in der begehrten Stadt Forchheim, bietet Ihnen eine ideale Lage, um Ihren Lebensstil zu bereichern. Dieses Haus befindet sich in einem neu erschlossenen Teil von Kersbach, umgeben von modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die in den letzten 20 Jahren erbaut wurden.
Die Lage von Kersbach ist perfekt für Pendler und Familien, die Ruhe und Bequemlichkeit suchen. Mit einer kurzen Fahrzeit von nur etwa 10 Minuten erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Erlangen, auch bekannt als Siemensstadt und Universitätsstadt. Zudem erreichen Sie das Siemens-Gelände in Forchheim in nur 8 Minuten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen auch, andere Städte wie Nürnberg bequem zu erreichen.
In Kersbach selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt ein Einkaufszentrum, in dem Sie Ihre Einkäufe erledigen können, sowie eine Grundschule und Kindergärten für die Bildung Ihrer Kinder. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort, um Ihre Gesundheitsversorgung zu gewährleisten.
Kersbach ist ein idealer Ort, um in einer entspannten und einladenden Atmosphäre zu leben. Außerdem ist Kersbach ein idealer Wohnort mit einer entspannten und einladenden Atmosphäre, in dem Sie von der Nähe zum großen Kulturangebot der Stadt profitieren können. Es ist die perfekte Wahl für alle Ihre Bedürfnisse.
