Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Familiendomizil in familienfreundlicher Lage? Sie möchten einen modernen, offenen Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn-, Koch- und Essbereich nutzen, der Sie mit einem wassergeführten Kamin und moderner Markenküche samt Kochinsel als Mittelpunkt des Hauses begrüßt?
Eine Garage sowie mehrere Stellplätze und eingezäunter Garten sind Ihnen wichtig? Dann begrüßt Sie C21Tigges Immobilien in dieser modernen Stadtvilla in begehrter Lage in Oyten!
Diese hochwertige Stadtvilla wurde 2011 in massiver Bauweise auf einem 614 m² großen Grundstück erbaut und seitdem von den Erstbesitzern bewohnt und stetig gepflegt.
Von der stilvoll mit Klinkersteinen gepflasterten Auffahrt gelangen Sie zum Eingang des Hauses, welcher Sie zunächst im gut dimensionierten Flur begrüßt. Von hier aus gelangen Sie rechts ins Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit bodentiefer Dusche und Bidet.
Geradeaus gelangt man in das dem Garten zugewandte Zentrum des Hauses, eine große Wohlfühloase die kochen, essen und entspannen auf der Couch vereint. Bodentiefe Fenster (alle Fenster im Haus 3-Fach verglast) sorgen für viel Licht und Zugang zum Garten, welcher dank des warmen Wintergartens (Fußbodenheizung) zu fast jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Besonders hervorheben möchten wir in der Küche die Kochinsel mit Granitarbeitsplatte und Gasherd sowie das fest eingebaute Aquarium, welches als Raumtrenner zum Essbereich ein Hingucker ist.
In der hochwertigen SieMatic Küche, welche selbstverständlich im Kaufpreis eingeschlossen ist, sind zudem Backofen und Dampfgarer in angenehmer Arbeitshöhe positioniert.
Essbereich und Wohnbereich sind durch den schönen, wassergeführten Kamin getrennt, welcher nicht nur für wohlige Raumwärme sorgt, sondern auch einen 800 Liter Pufferspeicher speist und somit für nachhaltig produziertes Brauchwarmwasser sorgt.
Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befindet sich noch ein Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird, ein kleines Gäste-WC und ein großer, heller HWR mit Zugang zum Garten. Im HWR ist eine zweite Küchenzeile mit Waschbecken und Mikrowelle verbaut. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier zu finden.
Eine Metalltür führt Sie von hier direkt in die Garage.
Über eine Marmortreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, welches dank der Stadtvillenarchitektur keine Dachschrägen hat. Hier befinden sich drei weitere vollwertige Zimmer und ein Vollbad.
Das größte der drei Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster, der Flur über eine Terrassentür zum überdachten Balkon.
Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in den Keller des Hauses (voll unterkellert). Hier befinden sich zwei kleine Räume und ein großer beheizter Raum, der aktuell als Spiel- und Hobbyzimmer genutzt wird. Außerdem ein Heizungsraum, indem eine Viessmann Gas-Brennwertheizung und der 800 L Pufferspeicher installiert sind.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
++ neuwertiges modernes Haus
++ pflegeleichter eingewachsener Garten
++ Glasfaseranschluss bereits in Betrieb
++ Gas- Brennwertheizung
++ wasserführender Kamin mit Pufferspeicher
++ Markenküche mit vielen Einbaugeräten
++ Zweitküche im HWR
++ Wintergarten
++ Terrassendach
++ 2 Vollbäder plus Gäste- WC
++ Vollkeller
++ ruhige Baugebietslage
++ Haus ist aufgrund vorbereiteter Küchenanschlüsse im OG 2-parteientauglich
++ Garage mit KFZ Grube
++ Fußbodenheizung
++ 3- fach verglaste, teils bodentiefe Fenster
++ Rollläden
++ Nebeneingangstür
++ moderne neue Küche mit Kochinsel, Gasherd und Granitplatte
++ eingezäunter Garten (Doppelstabmattenzaun)
++ Brunnen für Gartenwasser
++ mehrere PKW Stellplätze auf dem eigenen Grundstück
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Herzlich willkommen in Oyten!
Dieses Anwesen befindet sich in einem Neubaugebiet aus 2011 und ist entsprechend ruhig und eingewachsen.
Das kinderfreundliche Tempolimit beträgt hier 30 Km/h. Oyten ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Verden (Reiterstadt Verden) zu der heute ca. 16.000 Einwohner zählen. Oyten hat sich in den letzten Jahren durch Zuzug in mehreren Baugebieten als eine sehr beliebte Stadt zum Wohnen entwickelt, nicht zuletzt seiner guten Infrastruktur und im Westen angrenzenden Nähe zur pulsierenden Hansestadt Bremen. Diese erreichen Sie über die Anschlussstelle "Oyten" über die A1 in nur wenigen Minuten.
In direkter Nachbarschaft finden Sie neben Bremen noch die Städte Achim und Verden.
In Oyten selbst finden Sie bereits viele Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung von der Krippe über Kita, diverse Grundschulen bis zu einer großen Integrierten Gesamtschule (IGS).
Attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden Ihnen in den verschiedenen Vereinen geboten. Aber auch schwimmen im "Oyter See", ausgiebige Fahrradtouren und weitläufige Geestlandschaften runden das Bild ab.
Oyten ist somit uneingeschränkt allen Altersklassen zu empfehlen.
