Beschreibung
Das Grundstück in Oberneuland bietet eine ideale Grundlage für ein vielversprechendes Bauvorhaben. Mit einer Gesamtfläche von 5.267 m² und einem guten Bodenrichtwert stellt dieses Grundstück ein attraktives Angebot für Bauträger und Investoren dar.
Das geplante Bauvorhaben umfasst sowohl ein Mehrfamilienhaus (MFH) als auch 14 Reihenhäuser (RH).
Die Gesamtfläche des Mehrfamilienhauses ist mit 325 m² nach DIN 277 angegeben. Das Mehrfamilienhaus enthält 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.
Zusätzlich sind 14 Reihenhäuser vorgesehen, die eine Gesamtfläche von 2.050 m² nach DIN 277 umfassen.
Dieses Projekt bietet ein enormes Potenzial für die Schaffung modernen Wohnraums sowie einer Geschäftseinheit, die an einem zentralen und gut angebundenen Standort in Bremen realisiert werden können. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen macht das Projekt für zukünftige Bewohner und Geschäftsinhaber besonders attraktiv.
Ein solches Vorhaben ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die in den Bremer Immobilienmarkt einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten.
Ausstattung
Das Grundstück bietet bereits eine erteilte Baugenehmigung für das gesamte Bauvorhaben, was eine schnelle Umsetzung ermöglicht. Diese Genehmigung umfasst die Fertigstellung der drei bereits errichteten Rohbau-Reihenhäuser sowie den Bau von 11 weiteren Reihenhäusern und einem Mehrfamilienhaus (MFH). Die bestehenden Rohbauten bilden eine solide Basis, die nach der Genehmigung weiter ausgebaut werden kann.
Das Mehrfamilienhaus (MFH) wird eine Fläche von 325 m² nach DIN 277 bieten und Platz für 3 Einheiten schaffen. Zusätzlich sind 2.050 m² nach DIN 277 für die Reihenhäuser vorgesehen. Eine Gewerbeeinheit ist ebenfalls Bestandteil der Genehmigung, was eine vielseitige Nutzung des Projekts ermöglicht.
Die bereits vorliegende Baugenehmigung reduziert bürokratische Hürden und ermöglicht einen zügigen Baufortschritt. Investoren und Bauträger profitieren von der Planungssicherheit und können das Projekt schnell realisieren, ohne auf behördliche Genehmigungen warten zu müssen. Das Grundstück bietet somit eine attraktive Möglichkeit für eine zukunftsorientierte Immobilienentwicklung.
Lage
Oberneuland ist eine ruhige, aber gut angebundene Gegend. Die Straßen verbinden ländlichere Gebiete mit dem städtischen Umfeld was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Gleichzeitig ist eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsstraßen gewährleistet.
Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Pendler profitieren von schnellen Verbindungen ins Bremer Stadtzentrum und zu angrenzenden Stadtteilen.
Für Investoren bietet Oberneuland großes Potenzial. Das Grundstück eignet sich für die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen und kann eine attraktive Möglichkeit für Bauvorhaben in Bremen darstellen. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung macht das Areal besonders für Familien und Geschäftsinhaber interessant.
