Beschreibung
MFH mit 4 Wohneinheiten
Sanierung der Immobilie in 2016- 2023
1. 3 Zimmer 108m²
2. 2 Zimmer 108m²
3. 2 Zimmer 90m²
4. Tinyhouse 41m² ,
Mieteinnahmen ist: 39.600€/a
Faktor ist: 31
Mieteinnahmen soll: 61.356€/a
Faktor soll: 17
Die Mietverträge laufen zum Ende 2025 aus.
Langfristig können Investoren mit einer stabilen Wertsteigerung und einer konstanten Nachfrage rechnen.
Ausstattung
+ Hochwertige und Individuelle
Ausstattung der Wohnräume
+ energetische Sanierung
+ kreative Grundrissgestaltung
+ Galeriecharakter
+ umfangreiche Sanierung 2016-2023
+ Stellplätze auf dem abgezäunten Areal
+ 1x Tinyhouse ca.41m²
+ kein Sanierungs- oder Wartungsstau
Andere Informationen
Im Exposé finden Sie weitere Informationen, Bildmaterialien sowie objektspezifische Grundrisse, einen Energieausweis, eine Flurkarte und Angaben zum Bodenrichtwert.
Sollten Sie weiteres Bildmaterial, Unterlagen oder Informationen benötigen, dann lassen Sie es uns gern wissen.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, sind nach besten Wissen und Gewissen aufbereitet, freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung, insbesondere nicht für die Detailtreue von Grundrissen und Visualisierungen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und stellen Ihnen das Objekt gern im Zuge einer Besichtigung vor.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Provisionszahlungen durch den Käufer.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Lage
Oranienburg, insbesondere die Gegend Oranienburg West, bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in eine aufstrebende Region zu investieren. Diese Immobilie befindet sich am Rand einer beliebten Einfamilienhaussiedlung, was sie besonders attraktiv für Familien und junge Paare macht.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was Pendlern den Alltag erheblich erleichtert. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants.
Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders interessant für Familien. Zudem profitieren Eigentümer und Mieter von der hohen Lebensqualität und dem ruhigen Umfeld der Nachbarschaft.
Durch diese Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer äußerst attraktiv.
