Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Fertighaus-Bungalow vereint auf ca. 98 m² Wohnfläche gemütlichen Wohnkomfort mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Auf einem pflegeleichten, 545 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die entspanntes Wohnen schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Ausstattung & Raumaufteilung:
Die ebenerdige Wohnfläche verteilt sich auf vier helle und freundliche Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Herzstück des Hauses besticht durch einen stilvollen Kamin, der an kühleren Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Eine moderne Einbauküche lässt keine kulinarischen Wünsche offen und punktet mit einem direkten Zugang zu Terrasse und Garten.
Ein weiteres Highlight ist der einladende Wintergarten, der den Wohnbereich nahtlos erweitert und ganzjährig zum Verweilen einlädt. Für die Wärmeversorgung des Hauses sorgt eine zuverlässige Gasheizung.
Der sehr gepflegte Gartenbereich ist eine wahre Wohlfühloase. Die große Sonnenterrasse und der hauseigene Pool versprechen pures Urlaubsfeeling und bieten den perfekten Rahmen für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie befindet sich in einem guten und soliden Grundzustand. Um den Räumlichkeiten Ihren ganz persönlichen Stempel aufzudrücken, sind lediglich noch überschaubare Malerarbeiten im Innenbereich erforderlich – die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen!
Highlights: Pool, Wintergarten, große Sonnenterrasse, Kamin, moderne Einbauküche, Carport, Solaranlage 5kw /5kw Speicher
Ausstattung
Eckdaten zur Immobilie
+Haustyp: Fertighaus-Bungalow (ebenerdig)+
+Wohnfläche: ca. 98 m²+
+Grundstücksfläche: ca. 545 m²+
+Zimmer: 4 helle und freundliche Zimmer+
Innenausstattung & Wohnkomfort
+Küche: Moderne, geschmackvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und direktem Zugang zu Terrasse und Garten+
+Wohnbereich: Stilvoller, gemütlicher Kamin+
+Erweiterung: Lichtdurchfluteter Wintergarten+
+Stauraum: Gedämmter Dachboden (bietet zusätzlichen Nutzungsspielraum)+
Technik & Energie
+Heizung: Zuverlässige Gasheizung (Baujahr 2010)+
+Photovoltaik: Solaranlage (5 kW) inklusive Speicher (5 kW)+(Miete Empal)
+E-Mobilität: Vorhandene Wallbox+
Außenbereich & Garten
+Garten: Sehr gepflegtes, liebevoll angelegtes und pflegeleichtes Grundstück+
+Terrasse: Große, einladende Sonnenterrasse+
+Freizeit: Gepflegter hauseigener Pool+
+Stellplatz: Carport für Ihr Fahrzeug+
+Nebengelass: Zwei praktische Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum+
Zustand
+Allgemein: Guter und solider Grundzustand+
+Anstehende Arbeiten: Lediglich überschaubare Malerarbeiten im Innenbereich erforderlich+
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Wohnmanufaktur übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. C21 Wohnmanufaktur /PP Immobilien übernehmen keinerlei Haftung für diese Aussagen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Wir verfügen über einen 3D Rundgang, den wir Ihnen gern anbieten.
Lage
Entspanntes Wohnumfeld in Oranienburg-Süd
Die Immobilie besticht durch ihre äußerst attraktive Lage in einer ruhigen, gewachsenen Einfamilienhaussiedlung im Süden Oranienburgs. Eingebettet in einen verkehrsberuhigten Bereich, erwartet Sie hier ein sicheres und friedliches Wohnumfeld, das durch eine intakte und freundliche Nachbarschaft geprägt ist. Ein reges lokales Vereinsleben bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für sportliche und gemeinschaftliche Aktivitäten.
Hervorragende Infrastruktur für den Alltag
Die Umgebung lässt keine Wünsche offen und ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie eine verlässliche medizinische Versorgung – sind schnell und bequem erreichbar.
Die perfekte Balance für Pendler und Naturliebhaber
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote in der direkten Umgebung laden zu Ausflügen und zur Entspannung im Freien ein. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an Berlin. Für Pendler bietet sich hier die ideale Kombination: Sie genießen die Ruhe und Naturnähe des Wohnens am nördlichen Stadtrand, ohne auf die Vorzüge und die schnelle Erreichbarkeit der Metropole verzichten zu müssen.
