Beschreibung
Außergewöhnliches PENTHOUSE - großzügige Zimmer - 3 Balkone - mit SKYLINE Blick
Sie betreten in der 3. Etage über ein großzügiges Treppenhaus dieses außergewöhnliche PENTHOUSE aus dem Jahr 1988. Durch den Vorflur, welcher einen Abstellraum und die Garderobe beinhaltet, öffnet sich das zentral gelegen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur West-Terrasse.
Linker Hand gelangen Sie in die Küche mit allen Einbaugeräten und einem Zimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren SKYLINE-BLICK; alternativ kann dieses Zimmer auch als Schlafzimmer genutzt werden. Ebenfalls linker Hand befindet sich das offene Esszimmer. Beide Zimmer könnten in einer überschaubaren Umbaumaßnahme in das Wohnzimmer integriert werden, welches dann über eine Größe von ca. 58 m² verfügen würde. Ein Gäste-Dusch-Bad ist hier ebenfalls vorhanden.
Rechter Hand liegt der Privatbereich mit 3 nahezu gleichgroßen Zimmern (je ca. 14 m²), wovon eines Zugang zum Nordbalkon hat. Ebenso ist hier ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.
Von allen Balkonen hat man einen hervorragenden Weitblick, der unverbaubar ist.
In diesem Angebot sind 2 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze enthalten.
Zustand der Wohnung.
Augenscheinlich bedürfte es lediglich Maler-/Lackierarbeiten. Das Boden befindet sich in einem guten Zustand; die Küche ist sehr gepflegt. Die angesprochene Umbaumaßnahme würde sicherlich noch mehr Großzügigkeit unterstreichen und einen WOW-EFFEKT erzeugen, liegt aber wie immer bei Immobilien im Auge des Betrachters.
Zustand der Gesamtanlage:
Die Gesamtanlage macht einen hervorragenden Eindruck, die Eigentümerstruktur ist intakt und es wird darauf geachtet, dass das Objekt in einem guten Zustand ist. Renovierungsstau ist nicht ersichtlich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen das Objekt gerne vor.
Ein ausführliches Exposé (PDF) zu Ihrer Entscheidungsgrundlage mit allen erforderlichen Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Bitte teilen Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Internetportal oder gerne auch per E-Mail mit.
Ihr Team von CENTURY21 FHE Taunus First
Alle Angaben entstammen den Unterlagen und Erklärungen des Verkäufers.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ausstattung
- gepflegter Zustand
- 2 TG-Stellplätze
- 2 Balkone (Süd & Nord)
- 1 Terrasse (West)
- 2 Bäder
- Küche mit allen Einbaugeräten
- Diverse Einbauschränke
- Kamin
Andere Informationen
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Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
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Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Hinweis:
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen.
Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen.
Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse- und Lageplanskizzen, ist ausgeschlossen.
Lage
Die Stadt Oberursel liegt am Südhang des Taunus und zählt rund 45.000 Einwohner.
Oberursel ist aufgrund seiner geographischen Lage als Beschäftigungs- und Wohnort sehr beliebt. In weiten Bereichen wird es von Feldern und Wiesen umsäumt, und die Wälder des Hochtaunus reichen bis an die nördlichen Siedlungsgebiete. Das Veranstaltungsleben ist abwechslungsreich und lebendig. Das Brunnenfest, bei dem man sich in den lauschigen Höfen rund um den Marktplatz trifft, und die Kerb setzen festliche Akzente. Eine optimale Verkehrsanbindung, alle Arten von Schulen und Vereinen runden das Bild ab.
Die medizinische Versorgung vor Ort ist ausgezeichnet und auch für das leibliche Wohl sorgt eine Vielzahl unterschiedlicher Gastronomie Betriebe.
