Beschreibung
Seltene Gelegenheit in Bad Homburg: Dieses großzügige Gebäudeensemble umfasst ein Ein- bis Zweifamilienhaus und separate Büro-/Praxisflächen auf einem schönen, großen, eingewachsenen Grundstück. Ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Das 1959 erbaute Haus wurde mehrfach erweitert (u.a. 1977 und 1999) und bietet insgesamt knapp 280 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.
Zusätzlich ist das Hauptgebäude komplett unterkellert und bietet sehr viel Nutzfläche, die teilweise auch bewohnbar ist. Optimal für Hobbies, Bastler oder als Stauraum.
Das Obergeschoss ist aktuell autark von außen über eine Stahltreppe und Terrassenvorbau begehbar und kann somit auch als separate große Wohnung genutzt werden.
Der gewerbliche Teil befindet sich über den Garagen und verfügt über einen eigenen, attraktiven Zugang. Die vielen Fensterflächen verleihen den Räumlichkeiten viel Licht.
Die Praxis- bzw. Büroflächen bestehen aus vier Räumen, einer kleinen Teeküche und zwei separaten WCs. Eine eigene Heizungsanlage ist hier ebenfalls vorhanden. Die Gewerbefläche beläuft sich auf 84 m² zuzüglich Verkehrsfläche.
Ausstattung
Die Immobilie bedarf einiger Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen, was kreativen Köpfen die Chance bietet, ihre Vorstellungen umzusetzen und dem Objekt einen persönlichen Charakter zu verleihen. Von Modernisierungen bis hin zu energetischen Maßnahmen können Sie hier die Räume ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Andere Informationen
Perfekt geeignet für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder teilweise als Kapitalanlage.
Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Homburg, einer der gefragtesten Städte im Rhein-Main-Gebiet, die für ihre hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und Nähe zu Frankfurt bekannt ist. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe und zählt zu den bevorzugten Wohnorten im Großraum Frankfurt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, und kulturelle Angebote sind gut erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität.
Die Mikrolage an der Heuchelheimer Straße kombiniert Stadtnähe mit einem ruhigen Umfeld. Hier profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch Frankfurt und andere Nachbarstädte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig genießen Sie das idyllische Flair eines Wohnviertels, das sich ideal für Familien eignet.
- 6 Minuten Fußweg zur Altstadt
- 10 Minuten Fußweg zum Schlosspark
- 15 Minuten Fußweg zum Kurhaus
