Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise erstellt. Es handelt sich um eine hervorragende Bausubstanz. Allerdings sind über die Jahre wenige Renovierungsarbeiten vorgenommen worden, diese nun durch den neuen Eigentümer durchzuführen sind.
Ursprünglich wurde das Haus in einer 5-Zimmer-Variante mit insgesamt 4 Schlafzimmern geplant; schließlich in einer 4-Zimmer Variante ausgeführt. Ohne großen Aufwand könnte der originäre Plan wieder hergestellt werden.
DAS ERDGESCHOSS
Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über eine Wohnfläche von über 100 qm. Diese verteilen sich über eine helle und freundliche Diele, eine Küche, ein Tageslicht-Gäste-WC, einen Schlaf- / oder Arbeitsraum, eine Tageslicht-Badezimmer und ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/ und Esszimmer mit Kamin. Abgerundet wird diese Etage durch eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Sonnengarten, der sich in absoluter Ruhiglage befindet und zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
DAS DACHGESCHOSS
Über die großzügige Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit ca. 15 qm und Zugang zum eigenen Balkon sowie ein weiteres mit fast 28 qm. Beide Zimmer erreichen Sie über den hellen Flur, der mit über 12 qm ausreichend Platz bietet.
DAS KELLERGESCHOSS
Auch das Kellergeschoss ist ein wahres Raumwunder. Insgesamt verfügt diese Etage über 123 qm Nutzfläche und kann vielfältig genutzt werden.
Insbesondere vor dem Hintergrund, dass es einen eigenen Zugang von außen gibt, sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Schließlich steht Ihnen noch eine Garage und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattung
- tolle Lage
- große Terrasse
- Balkon
- Tageslicht-Badezimmer
- Tageslicht-Gäste-WC
- Kamin
- schöner Garten
- Ölheizung
- großer Keller mit eigenem Zugang von außen
- Garage und Stellplatz
- sehr gute Wohnlage
- Renovierungsbedürftig
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Lage
Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen ist die nordwestlichste Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und besteht aus den beiden Ortsteilen Oberhausen und Rheinhausen.
Freundlich und hilfsbereit sind die Eigenschaften, die Menschen in Oberhausen-Rheinhausen auszeichnen. Ob Kinder, Jugendliche oder Senioren, sie alle fühlen sich hier wohl. In kirchlich getragenen Kindergärten haben Kleinkinder die Möglichkeit, vielfältige und fördernde Aktivitäten wahrzunehmen. Schulanfänger und Jugendliche genießen ein ausgezeichnetes Schulangebot mit modernsten Lerninhalten. Programme, Vorträge und Kurse für alle Altersklassen sorgen für ein harmonisches Miteinander und stärken das WIR-Gefühl.
Das Haus selbst befindet sich in einem gehobenen und gleichzeitig ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse in guter Nachbarschaftsumgebung.
