Beschreibung
** VERKAUFT **
Wir präsentieren Ihnen hier eine sehr attraktive Kaufgelegenheit erbaut 1963 in massiver Bauweise, und erst 2023 umfänglich energetisch als auch technisch saniert. Das Grundstück ist sagenhafte 1882 m² groß.
Zu den tiefgreifenden Sanierungsmaßnahmen zählen rundum neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung, neue Haus- und Kellereingangstür, energetische Sanierung der Außenwände (Einblasdämmung und z.T. WDVS), neue Dachflächenfenster sowie die Installation einer effizienten Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie, wassergeführtem Kaminofen im Wohnzimmer und neuem 650 l Pufferspeicher. Hier müssen Sie keine weiteren Investitionen mehr planen.
Um Ihre Emotionen zur Gestaltung zu wecken, haben wir für Sie einige Bilder durch Visualisierungen ersetzt. Die Nutzung der Räume steht Ihnen natürlich frei.
Bekochen Sie Ihre Familie sowie Gäste in der neuen und elegant verbauten Marken-Einbauküche von 2022 mit Kücheninsel und Blick in den offenen Wohn-Essbereich, während Ihre Gäste unweit von Ihnen am schönen Kaminofen an der gedeckten, langen Tafel den Ausblick genießen. Durch die großen Fensterfronten schweifen die Blicke in den grünen, blickdichten Garten.
Ihr privates Wohnzimmer mit TV Bereich versteckt sich dezent in einer gemütlichen Nische des Raumes.
Von diesem offenen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, hier schützt ein neuwertiges Schiebeelement vor dem lauen Abendwind.
Ob gemütlich auf der Lounge sitzend am Terrassenkamin oder einer Essecke, hier lassen sich viele Ideen realisieren.
Sehr schön ist auch, dass Sie vom Elternschlafzimmer direkten Zugang zur Terrasse haben. Gartenseitig gelangen Sie auch zur Garage sowie Hobbyräumen, welche hier in den großzügigen, ruhigen und eingezäunten Garten führen. Dieser bietet sehr viel Freiraum zum Gärtnern und Spielen.
Der Elternbereich befindet sich in einem separaten Trakt im Erdgeschoss, wo Schlafzimmer, Ankleide, Home-Office oder Leseraum fern ab fremder Blicke für luxuriöse Privatsphäre sorgen. Ein üppig dimensioniertes Elternbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und viel Platz findet man ebenso in diesem Gebäudeteil und runden Ihren Wohnkomfort ab.
Über die neue Holztreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ebenfalls viele Nutzungsvarianten zur Verfügung. Ein großes Zimmer mit Bad en Suite, 2 aneinandergereihte Zimmer mit weiterem WC im Flur finden Sie hier aktuell vor.
Eine große Doppelgarage mit neuen, elektrischen Sektionaltoren bietet Platz für 2 PKWs, der Innenhof kann nochmal bequem 3 weitere Fahrzeuge beherbergen.
Für Heimwerken, Sport oder Hobby stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung.
Ein trockener Keller mit separatem Zugang aus dem Garten, HWR, Lagerraum, Vorratsraum und Heizungsraum gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie uns gemeinsam das Haus entdecken und Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.
Ausstattung
Hier nochmal alle Highlights dieser Immobilie auf einen Blick:
** Toller Elternbereich im EG (andere Nutzung natürlich möglich)
** Ausgebautes Bungalow-Dachgeschoss mit neuen Dachfenstern
** Offener, lichtdurchfluteter Grundriss
** Neue moderne Einbauküche mit E-Geräten aus 2022
** Umfangreiche energetische Sanierung in 2022/23 unter anderem:
** Neue Heizung mit solarthermischer Unterstützung aus 2023
** Pufferspeicher 650 l
** Neue wärmeschutzverglaste Fenster aus 2022
** Neue Haustür und neue Kellertür aus 2022
** Einblasdämmung in den Außenwänden aus 2022
** In vielen Räumen neue Bodenbeläge aus 2022
** Balkonkraftwerk (600 Watt)
** Alarmanlage / Kameraüberwachung
** Doppelgarage mit neuen elektr. Sektionaltoren
** Nebengebäude für Werkstatt / Sauna etc. vorhanden
** Kinderfreundliche und ruhige Sackgassenlage
** Zentrale Nahversorgung
** Großzügiger, nicht einsehbarer Garten mit Platz für Pool / Trampolin etc.
** Eingezäunter Garten
** Sackgassenlage
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de oder 04252-75 595 75.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Herzlich willkommen in Nordwohlde, einem grünen Stadtteil von Bassum. Einfach zu erreichen, unweit der B51 aber dennoch sehr ruhig in einer Sackgasse eines gewachsenen Wohngebietes gelegen steht diese wunderschöne Immobilie. Das Einzugsgebiet kann als sehr gut bezeichnet werden, denn auch die pulsierenden Städte Bremen und Syke sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Bassum selbst ist eine dem Landkreis Diepholz zugehörige Stadt, welche ca. 16.500 Einwohner Ihre Heimat nennen. Im Naturpark Wildeshauser Geest, nur 25 km entfernt von der Hansestadt Bremen kommen Einwohner aller Altersklassen auf Ihre Kosten.
Nahezu alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgeprägte ärztliche Versorgung finden Sie hier vor und werden durch das gute Vereinsleben und Sportmöglichkeiten abgerundet wird.
Einen besonderen Namen hat sich Bassum durch die seit 2011 stattfindende "Piazzetta" gemacht, ein Musikfestival welches Künstler aus aller Welt auf mehreren Bühnen begrüßt. Aber auch kleine Messen sowie der "Bassumer Advent", ein kleiner Weihnachtsmarkt, sorgen für ausreichend Abwechselung über das Jahr verteilt und machen Bassum zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort für alle Altersklassen.
