Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige und lichtdurchflutete 6-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Nieder-Olm und bietet Ihnen die ideale Lage, um alles für den täglichen Bedarf bequem fußläufig zu erreichen.
Die Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit großem Raumangebot und exklusivem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169,1 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet sie nicht nur Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse, sondern auch eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Sie erwartet ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den hohen Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden genießen können. Auch ein eigenes Büro steht Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung.
Die großzügige Küche mit direktem Zugang zur beeindruckenden, großen Terrasse, mit Blick über die Dächer von Nieder-Olm, wird Sie begeistern. Die Terrasse bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und lädt zu geselligen Runden ein. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch einen praktischen Abstellraum und ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschuss und Tageslicht.
Auf der zweiten Etage der Wohnung finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur individuellen Gestaltung bieten.
Ein besonderes Highlight: eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Tageslichtbad auf dieser Ebene bietet eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne, sodass Sie täglich die Wahl zwischen einem entspannenden Bad oder einer erfrischenden Dusche haben.
Auch der Außenbereich der Wohnung überzeugt: Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Darüber hinaus stehen Ihnen ein eigener überdachter Außenstellplatz für Ihren PKW sowie zusätzlicher Stauraum zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung – ideal für alles, was schnell erreichbar, aber nicht in der Wohnung verstaut werden soll.
Diese Maisonettewohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Großzügigkeit und Komfort schätzen, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu wollen. Die lichtdurchfluteten Räume, die durchdachte Raumaufteilung und der Außenbereich bieten eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!
Highlights im Überblick:
- Ideale, zentrale Lage in Nieder-Olm
- Wohnfläche von ca. 169,1 m²
- 2 Etagen
- 6-Zimmer Wohnung
- Begehbarer Kleiderschrank
- 2 Tageslichtbäder, 1. OG mit Dusche, DG mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Großzügiger Küchenbereich mit Einbauküche
- Lichtdurchflutete Räume
- Große Terrasse mit Blick über die Dächer von Nieder-Olm (30 m²)
- 2-fach verglaste Fenster
- Wärmegedämmtes Haus
- Gasheizung
- Innenhof
- Garten
- Überdachter Außenstellplatz
- Zusätzlicher Platz für Fahrräder und andere Dinge
- Separater Abstellraum
- Fliesen und Laminat
- Klappläden
- Sehr gute Infrastruktur
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0176- 21 46 10 23 oder
Schreiben Sie uns an: konstantin.baum@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Lage
Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen.
Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann.
In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt.
Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten (Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.
