Beschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem sonnigen Balkon mit Blick auf die Weinberge, während die letzten warmen Strahlen des Morgens den Blick ins Grüne begleiten. Ein Ort, an dem Ruhe und Wohnqualität spürbar werden.
Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser frisch sanierten 4-Zimmer-Wohnung. Auf rund 103 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der sich flexibel an Ihr Leben anpasst – ob entspanntes Wohnen, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder das Zusammenleben als kleine Familie.
Die Räume wirken hell, modern und einladend, während die hochwertige Ausstattung für ein rundum stimmiges Wohngefühl sorgt. Hier findet jeder Bereich seinen Platz, ohne Kompromisse.
Eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien genießen Sie hier nicht nur Komfort, sondern auch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Neue 3-fach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die eingebauten Rollläden schützen zeitgleich vor Sonne und Wärme. In allen Wohnräumen wurde ein moderner Vinylboden in edler Eichenoptik verlegt, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei Carport-Stellplätze, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Die gesamte Ausstattung ist neu, zeitgemäß und auf hohem Qualitätsniveau ausgeführt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort für alle Bewohner. Eine Einbauküche muss durch die Mieter selbst eingebracht werden. Bei 4 oder mehr Personen, die die Wohnung bewohnen, erhöht sich die Betriebskostenvorauszahlung auf 350,- €/Monat.
Andere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Mietvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage an einer wenig befahrenen Nebenstraße mit viel Privatsphäre. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der ÖPNV sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Umfeld und guter Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Paare im Homeoffice und kleine Familien, die entspannt wohnen und gleichzeitig flexibel angebunden sein möchten.
