Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Nauheim ist die perfekte Wahl für die anspruchsvolle Familie. Hier vereinen sich modernes Design, hochwertige Ausstattung, hohe Energieeffizienz und gehobener Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen, flexible Arbeitsmodelle und einen privaten Fitnessbereich. Das Ganze am Ende einer Stichstraße in familienfreundlicher Umgebung im grünen Umfeld.
Die 2011 in kubischer Bauweise mit einem Staffelgeschoss errichtete Immobilie besticht durch ihr stilvolles Design, einer Dachterrasse und einer Gartenterrasse in Südausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einladen. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse.
Dieses Haus ist ideal für Familien konzipiert und bietet mit 5 Zimmern ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Ob separate Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer für die Eltern mit Badezimmer "en suite", begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Dachterrasse, Arbeitszimmer oder ein zusätzliches Gästezimmer - hier findet jeder seinen Rückzugsort.
Die Fenster sind zum großen Teil bodentief gestaltet, was die Räume mit viel Tageslicht durchflutet und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte und moderne Fliesen sowie hochwertige Vinylbeläge verwendet, die ein ansprechendes Ambiente erzeugen. Für eine zukunftssichere Konnektivität ist das gesamte Haus mit einer umfassenden Netzwerkverkabelung ausgestattet – ideal für schnelles Internet und vernetzte Geräte in jedem Raum. Ein Highlight im Wohnzimmer ist der Kaminofen, der an kühleren Tagen eine behagliche und wohlige Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Beheizt wird das Haus mittels einer effizienten Wärmepumpe, was sich in der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt und niedrige Betriebskosten garantiert.
Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Von den beiden zeitgemäßen Bädern verfügt eines über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche. Das Elternbad im Dachgeschoss hat einen besonders großen, bodengleichen Duschbereich. Ergänzt wird das Angebot sanitärer Anlagen durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Ein besonderer Pluspunkt in der heutigen Zeit: Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht problemlos die Einrichtung eines oder sogar zweier separater Home-Office-Bereiche. So können Sie ungestört arbeiten, während das Familienleben seinen Gang geht. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche; einer der Kellerräume ist bereits als Fitnessbereich wohnlich ausgebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Sport und Entspannung direkt im eigenen Zuhause.
Die neben dem Haus errichtete Garage gehört mit zum Angebot.
Der kurzfristige Bezug nach Absprache ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Einzug.
Ausstattung
- Luft / Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Balkonkraftwerk
- Wasserenthärtungsanlage
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus
- Smart Home (Homematic System)
- Kaminofen
- Einbauküche
- Netzwerkverkabelung
- Dachterrasse
- Gartenterrasse
- Windfang am Eingang
- Garage
Lage
Nauheim mit rund 10.000 Einwohnern gilt mit Recht als begehrter Wohnstandort im Rhein-Main Gebiet mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Dabei gilt Kindern und Jugendlichen ein besonderer Augenmerk. Die Gemeinde verfügt über fünf Betreuungseinrichtungen mit über 380 Plätzen die Betreuung von Kindern im Alter von 12 Monaten bis zum Ende der Grundschulzeit.
Über Bahn- und Busverbindung ist Nauheim an den öffentlichen Nahverkehr der Rhein-Main Region angeschlossen. Sowohl die Nachbargemeinden, mit weiterführenden Schulen, sind gut zu erreichen als auch die Großstädte der Region und der Flughafen. Autobahnanschlüsse an das dichte Verkehrswegenetz sind in kurzer Zeit zu erreichen.
