Beschreibung
Diese entzückende 3-Zimmer-Wohnung in Mutterstadt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensgefühl. Die hellen, gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Lebensmittelpunkt setzt sich aus einer halboffenen Küche mit einem davorliegenden großen Essplatz und dem gemütlichen Wohnzimmer zusammen. Der von einem Sonnen-Rollo geschützte Balkon lädt zum Sonntagsfrühstück ein und der eigene Garten bietet für allerlei Aktivitäten Platz. Sei es zum Grillabend mit Freunden oder dem Planschen im eigenen Pool oder Sie lassen Ihrem grünen Daumen freien Lauf und erschaffen ein Blütenparadies. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Die moderne Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, sodass Sie sich sofort zu Hause fühlen können. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage in Mutterstadt, mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr.
Ein besonderes Highlight: Der Kauf ist provisionsfrei, sodass für den Käufer keine zusätzlichen Maklerkosten anfallen. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Tierliebhaber oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten wünschen. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- 2 Stellplätze direkt am Haus
- Balkon mit Treppe in den Garten
- Uneinsehbarer Süd-Garten (170 m²)
- Pavillion mit gepflasterter Terrasse
- Gartenhäuschen
- Bad mit Falt-Wanne, Waschbecken, Dusche und WC
- 2fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Zentralheizung 2018
- Neue Balkon- und Wohnungstür 2019
- Neuer Gartenzaun 2024
- Einbauküche
- Kellerraum
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Leben in Mutterstadt – Naturnah & Zentral
Mutterstadt liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Nur 10 km von Ludwigshafen entfernt, bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur. Die idyllische Lage in der Rheinebene macht sie besonders attraktiv. Historische Gebäude wie das alte Rathaus, die evangelische Kirche und die St.-Medardus-Kirche verleihen dem Ort Charme. Naturfreunde genießen den 130 Hektar großen Gemeindewald und Stadtmenschen erfreuen sich an dem belebten Ortskern.
Perfekte Anbindung & Nahversorgung
Die A 65 ist nur 1 km entfernt, die B 9 erreicht man in 1,7 km. Der Bahnhof Limburgerhof ist 3,3 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Region. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in kurzer Distanz. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in Ludwigshafen gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Ein Supermarkt liegt 550 m entfernt, Restaurants befinden sich in direkter Nähe.
