Beschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte in der begehrten Lage des Rumbachtals bietet eine perfekte Kombination aus exklusiver Ausstattung, moderner Technik und einer idyllischen Umgebung – ideal für Familien oder Paare, die gehobenes Wohnen schätzen.
Das 1978 erbaute Haus wurde 2020 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept:
Ihre Highlights im Überblick:
- Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit edlem Marmorboden und Fußbodenheizung, großzügige Küche mit Essbereich, angrenzende Terrasse sowie ein Gäste-WC.
- Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
- Kellergeschoss: Vielseitig nutzbarer großer Raum mit Potenzial, ergänzt durch eine Dusche und einen luxuriösen Whirlpool.
- Außenbereich: Überdachte Terrasse, abgeschlossener Garten mit Kinderspielgeräten, sowie ein Carport direkt vor dem Haus und ein zusätzlicher Garagenplatz.
Dieses Zuhause vereint höchsten Wohnkomfort mit einer attraktiven Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!
Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine umfassende Modernisierung und exklusive Ausstattung:
Heizung: Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für effiziente Wärme.
Fenster: Sämtliche Fenster wurden erneuert und bieten optimale Isolierung.
Böden: Edler Marmorboden im Erdgeschoss und hochwertiges Parkett im Obergeschoss schaffen eine elegante Wohnatmosphäre.
Bäder: Ein stilvolles Gäste-WC im Erdgeschoss und zwei moderne Badezimmer bieten höchsten Komfort.
Zusätzliche Highlights: Ein luxuriöser Whirlpool, eine moderne Einbauküche, eine überdachte Terrasse und ein abgeschlossener Garten runden das Angebot ab.
Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität – Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!
Andere Informationen
Wir bitten um Verständnis, Besichtigungstermine nur nach Vorlage folgender Unterlagen vornehmen zu können:
- Schufa Auskunft
- die letzten drei Gehaltsnachweise
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft (erhalten Sie von uns nach telefonischer Absprache)
Eine Kostenübernahme vom Jobcenter ist nicht gewünscht.
Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhig gelegenen Wohngegend im Stadtteil Holthausen in Mülheim an der Ruhr. Hier treffen städtische Infrastruktur und grüne Oasen aufeinander – ideal für Familien und Naturliebhaber.
In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen viele Parks und Grünflächen zur Verfügung. Das nahegelegene Erholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnen A3 und A40 liegen nur wenige Minuten entfernt. So gelangen Sie rasch in die Mülheimer Innenstadt oder in die umliegenden Städte.
Ein Standort, der durch seine Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung begeistert!
