Beschreibung
Diese ca. 68 m² große Dachgeschosswohnung verbindet den gemütlichen Charme eines Dachgeschosses mit einer modernen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Perfekt für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort für anspruchsvolle Singles.
Highlights der Wohnung:
- Wohnzimmer: Heller Wohnbereich mit Platz für eine Sofalandschaft und Essgruppe. Große Fenster und Dachschrägen verleihen dem Raum Charakter und Gemütlichkeit.
- Schlafzimmer: Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schränke. Ein privater Rückzugsort mit viel Tageslicht.
- Kinder-/Arbeitszimmer: Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
- Küche: Die separate Küche überzeugt mit einem praktischen Schnitt und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Küchenmöbel und Geräte.
- Badezimmer: Modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC – stilvoll und funktional.
- Dachgeschossflair: Die charmanten Dachschrägen schaffen eine gemütliche Atmosphäre, ohne die Funktionalität der Räume zu beeinträchtigen.
Besonderheiten:
- Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen.
- Ruhige und angenehme Lage mit Blick über die Umgebung.
- Ideale Kombination aus Wohnkomfort und einem besonderen Wohnflair.
Energieeffizienz:
Die Wohnung wird über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt. Ein Durchlauferhitzer sorgt für die effiziente Warmwasserversorgung – energiesparend und nachhaltig.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie den besonderen Charme dieser Dachgeschosswohnung vor Ort.
Ausstattung
- Hochwertige Böden in allen Wohnräumen
- Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
- Gepflegter Zustand – Einziehen und wohlfühlen!
- vollständig Renoviert und Modernisiert
- Luft/Wasser Wärmepumpe aus 2024
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Eigener Keller
Andere Informationen
Wir bitten um Verständnis Besichtigungstermine nur nach Vorlage folgender Unterlagen ermöglichen zu dürfen:
- letzte drei Gehaltsnachweise
- SCHUFA-Auskunft
Eine Kostenübernahme durch das Jobcenter ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Essen-Dellwig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe liegt die S-Bahn-Haltestelle Essen-Gerschede, die eine bequeme Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt bietet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und unkompliziert das Zentrum von Essen-Borbeck und weitere Stadtteile zu erreichen.
Freizeit und Naherholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Damit wird eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustüre geboten.
Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und weitere Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf.
