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Hochwertige Kapitalanlage in Mühlheim - H4GE1WE

63165 Mühlheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstücksfläche: 1037 m²
Wohnfläche: 405 m²

Hinweis zur Provision:

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

12 Zimmer

Objektnummer:

C21_ALSN_33728

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein modernes Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet. Es befindet sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand, was es für die Mieter oder potentielle Käufer attraktiv macht.

Das Gebäude umfasst insgesamt vier Gewerbeeinheiten, die sich für verschiedene Geschäftsbereiche eignen. Diese Gewerbeflächen bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit für Unternehmen, sich in einer belebten Umgebung zu etablieren und Kunden zu erreichen.

Zusätzlich gibt es eine großzügige Wohneinheit im Gebäude. Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über Außenstellplätze, was sowohl für die Gewerbe- als auch die Wohnmieter äußerst praktisch ist.

Insgesamt ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eine attraktive Immobilie mit einer Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen, die eine gute Rendite und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die moderne Bauweise und die zentrale Lage machen es zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.

Energieausweis

Endenergieverbrauch:

125,00 kWh/ (m² * a)

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1993

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

125,00 kWh/(m² * a)

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Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen von Mühlheim, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Rhein-Main in Deutschland. Die Adresse ist leicht zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigsten Autobahnen der Region.

Die umliegende Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt und eine lebendige Gemeinschaft fördert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem Bahnhof in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht es den Bewohnern und Geschäftsleuten, bequem zu pendeln und die nahe gelegenen Städte schnell zu erreichen.

Die Infrastruktur in Mühlheim ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und anderen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Dies macht das Viertel besonders attraktiv für Familien, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.

Das Objekt ist an zuverlässige Mieter vermietet.

Kaufpreis:

990.000 €

Mario Scondo

CENTURY 21 Scondo Immobilien

Makler kontaktieren:

Büro+49 6051 - 601 22 20

Telefon+496051-6012221

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