Beschreibung
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Ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial: Wo Tradition auf Tatendrang trifft!
Willkommen in einem Haus, das mit seinen Bewohnern gewachsen ist. Dieses typische Siedlungshaus aus dem Jahr 1955 erzählt eine Geschichte von Beständigkeit und kreativer Erweiterung. Während das Vorderhaus den soliden, ehrlichen Charme der Fünfzigerjahre versprüht, offenbart der rückwärtige Teil eine spannende Wendung: Was ursprünglich als bescheidenes Hühnerhaus begann, wurde im Jahr 1962 aufgestockt und zu Wohnraum ausgebaut. So entstanden 5,5 Zimmer plus Wintergarten. Im Erdgeschoss befindet sich ein kompaktes Bad mit Toilette und bodengleicher Dusche und im Obergeschoss ein Duschbad mit Gäste-Toilette.
Die massive Garage mit modernem Rolltor verbirgt unter ihrem Satteldach wertvollen Stauraum im Giebel, während die großzügig gepflasterte Hoffläche problemlos Platz für den Fuhrpark einer Familie bietet. Ein echtes Highlight für die heutige Zeit ist der direkt angebaute Zusatzraum: Mit eigenem Zugang ist er der ideale Ort für ein ruhiges Home-Office, ein inspirierendes Atelier oder ein separates Reich für Hobbys.
Sicherlich, dieses Haus ist ein „Rohdiamant“. Es verlangt nach einer liebevollen Hand, die den Staub der Jahrzehnte wegwischt und die Substanz mit modernen Ideen in die Gegenwart holt. Doch wer keine Angst vor einer Renovierung hat, wird hier mit einem unverwechselbaren Familiensitz belohnt, der Freiheit, Raum zur Entfaltung und ein echtes Stück Erdung bietet.
Ausstattung
- 5,5 Zimmer auf Erd- und Obergeschoss verteilt
- Zweifach verglaste Fenster
- Zwei Duschbäder
- Ein Gäste-WC
- Einbauküche
- Fliesen und Laminat im Erdgeschoss
- Teppich im Obergeschoss
- Zwei überdachte Balkone
- Wintergarten mit Schiebetüren
- Große Satteldachgarage mit Rolltor und Speicher
- Mehrere Stellplätze im Hof
- gemauerter Geräteschuppen
- Gefliester Hobbyraum an Garage angeschlossen
- Zwei Gartenhäuschen aus Holz
- Keller
- verschiedene Heizsysteme Öl, Elektro und Fußbodenheizung
- Zwei 100 L Tanks für Regenwasser
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Meckenheim ist ein charmantes Winzerdorf mit rund 3.300 Einwohnern innerhalb der Verbandsgemeinde Deidesheim. Gelegen im „Gemüsegarten der Pfalz“, besticht der Ort durch zahlreiche Hofläden mit erntefrischen Produkten direkt aus der Nachbarschaft.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Haßloch liegen nur etwa vier Autominuten entfernt. Mit verschiedenen Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten bietet Meckenheim eine lückenlose Versorgung für alle Lebensphasen.
Die lebendige Gemeinde ist besonders familienfreundlich und bietet einen hohen Naherholungswert. Ein gut ausgebautes Netz an ebenen Radwegen lädt Hobbysportler und Naturgenießer gleichermaßen ein. Auch die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar ist exzellent: Die Autobahn A65 erreichen Sie ampelfrei in unter 5 km, und Bad Dürkheim ist über die B271 in weniger als drei Minuten erreichbar.
