Beschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus Helligkeit, klarer Struktur und einem gepflegten Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss zeichnet sich durch klare Linien und eine ausgewogene Raumaufteilung aus, die sowohl funktionale als auch wohnliche Ansprüche erfüllt.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine behagliche Einrichtung bietet. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und unterstreichen das offene Raumgefühl. Direkt angrenzend befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet. Die Küche ist praktisch geschnitten und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – optimal für eine langfristige Nutzung im Rahmen eines Mietverhältnisses. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und komplettiert den Innenbereich.
Der vom Wohnraum aus zugängliche Balkon erweitert den Wohnbereich sinnvoll und bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung und Aufenthalt im Außenbereich.
Die Wohnung liegt in einem ordentlichen und regelmäßig instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Umfeld. Derzeit besteht ein stabiles Mietverhältnis mit einer monatlichen Kaltmiete von 350 Euro, was die Immobilie zu einer soliden und verlässlichen Kapitalanlage macht.
Eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage mit gesicherter Mieteinnahme und nachhaltigem Wertpotenzial – ideal für Anleger, die auf Beständigkeit und langfristigen Vermögensaufbau setzen.
Ausstattung
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Flur,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Wanne,
- Balkon.
Andere Informationen
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Name, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Magdeburgs.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch die Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Auch der Stadtpark und weitere Grünanlagen sind nicht weit entfernt und bieten Raum für Freizeit und Erholung.
