Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick

Hier präsentiere ich Ihnen ein schnuckeliges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1929 mit einer Wohn-/Nutzfläche von 171m² auf einem großzügigen 1250m² großen Grundstück mit traumhaften Ausblick.

Vom Flur gelangen Sie in das zeitlos geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, in das lichtdurchflutete, zweigeteilte Wohn-/Esszimmer und in die 2002 modernisierte Küche mit Essplatz. Von hier aus gelangen Sie in einen kleinen Abstellraum mit Waschbecken, sowie in den großen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und der modernen Öl-Brennwerttherme aus 2019. Außerdem gelangen Sie von hier in den Garten des Hauses und in das zweite Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Flur, drei helle Schlafzimmer, von denen eins derzeit als Büro genutzt wird und ein Durchgangszimmer ist. Es besteht die Möglichkeit diesen Raum etwas zu erweitern und Zugang vom Flur herzustellen. Nahezu alle Fenster des Hauses (die meisten erneuert in 1989 und 2009) verfügen über Rollläden, teils elektrisch.

Sowohl der Dachboden (nicht ausbaufähig, Stand 60iger) als auch der kleine Teilkeller dienen als Abstellflächen.

Von der Durchfahrtsstraße L128 gelangen Sie auf Ihre großzügige Einfahrt, in der Sie gute Parkmöglichkeiten haben. Zusätzlich gibt es eine große Garage mit Werkstatt und elektrischem Tor. Um Grünabfälle besser aus dem Garten abtransportieren zu können wurde in die Rückseite der Garage ein zweites Tor eingebaut. Der Garten punktet mit seiner Aufteilung, hoch gewachsenen Bäumen, einem kleinen Wintergarten sowie einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick über die Felder.

Hier handelt es sich um ein gepflegtes Häuschen, welches Sie mit etwas Zeit, Muskelkraft und Geld zu Ihrem ganz persönlichen zu Hause machen können.

Sind Sie die richtige Familie für dieses Haus?

Dann rufen Sie mich gern unter 01522-4348917 an, oder fordern direkt online das Exposé für weitere Informationen und Bilder an.

Ihre Maklerin vor Ort

Lisa-Marie Medrow

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB für Käufer und Verkäufer aktiv sind.

EG mit ca. 65 m² Wohn-/Nutzfläche:

- Flur ca. 5m²
- Wohnzimmer ca. 15,5m²
- Esszimmer ca. 12,2m²
- Küche ca. 11,5m²
- Badezimmer mit Wanne ca. 4,8m²
- Abstellraum ca. 3,8m²
- Hauswirtschaftsraum Ölheizung aus 2019 ca. 7,2m²
- Badezimmer mit Dusche ca. 5,1m²

OG mit ca. 43 m² Wohn-/Nutzfläche:

- Flur ca. 9,4m²
- Schlafzimmer 1 ca. 14,2m²
- Schlafzimmer 2 ca. 9,5m²
- Schlafzimmer 3 ca. 9,1m²
- Kammer ca. 1m²

Sonstiges:

- Kellerraum ca. 6m²
- Garage mit Werkstatt und elektrischem Tor ca. 34m²
- Garten mit Baumbestand und traumhaften Ausblick
- Gartenhaus
- Wintergarten
- Kalksandsteinmauerwerk
- Holzbalkenlage mit Lehmeinschub
- Außenbereich