Beschreibung
Das ideale Haus, welches 99% aller Wünsche an eine junge Familie erfüllt.
Dieses wunderschöne und ideal geschnittene Einfamilienhaus liegt mitten in einer Einliegerstraße in einem sehr ruhigen und familienfreundlichem Teil von Königstein-Schneidhain.
Das Objekt besitzt eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, welches ideal für Singles bzw. ein 1-Personen-Haushalt geeignet ist. Die Einliegerwohnung mit ca. 58 m² beinhaltet ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Tageslicht-Küche, einen innenliegenden Raum, welches sich u.U. auch als separates kleines Schlafzimmer eignen würde, sowie ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Austritt auf einen Freisitz mit ca. 10 m².
Über ein paar Treppenstufen betreten Sie das Haupthaus und befinden sich im Flur. Direkt linker Hand liegt das Tageslicht-Gäste-Bad mit Dusche und im weiteren Verlauf links das Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer. Sie befinden sich danach im Flur mit Zugang zur Vollholztreppe. Linker Hand liegt die vollwertige Einbauküche mit allen Geräten und vor Kopf öffnet sich das sehr geräumige und helle Wohnzimmer mit über ca. 40 m². Von hieraus haben Sie Zugang zu Terrasse und dem schönen Garten. Im Wohnzimmer befindet sich für kühle Tage ein Kamin.
Im Dachgeschoss ist der Privatbereich angesiedelt, bestehend aus einem großen Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, welche beide Zugang zum Balkon haben. Die Decke ist nicht abgesenkt, man hat einen Blick in den Giebel.
Im Untergeschoss befinden sich 2 geräumige Hausanschluß- sowie Hauswirtschaftsräume.
Zu diesem Objekt gehören noch 2 PKW-Stellplätze.
Zustand des Objektes:
Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau. Das Laminat im Wohnzimmer ist neu verlegt, der Fußboden im Obergeschoss (Kork) könnte ausgetauscht werden.... aber man könnte es alles auch so belassen und zeitnah einziehen. Das entscheiden Sie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen das Objekt gerne vor.
Ein ausführliches Exposé (PDF) zu Ihrer Entscheidungsgrundlage mit allen erforderlichen Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Alle Angaben entstammen den Unterlagen und Erklärungen des Verkäufers.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte teilen Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Internetportal oder gerne auch per E-Mail mit.
Ihr Team von CENTURY21 FHE Taunus First
Ausstattung
- großzügige Zimmer
- großzügige Einliegerwohnung
- idealer und pflegeleichter Garten
- Vollholz-Treppe
- 2 PKW-Stellplätze
- Küche mit allen Einbaugeräten
- Kamin im Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- gepflegtes Haus
- kein Renovierungsstau
- Supermarkt fußläufig
- KiTa/Kindergarten/Grundschule fußläufig
Andere Informationen
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Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
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Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Hinweis:
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen.
Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen.
Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse- und Lageplanskizzen, ist ausgeschlossen.
Lage
Königstein im Taunus
Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den heilklimatischen Kurort auch
über den Taunus bekannt. Zu Königstein gehören die Stadtteile Mammolshain mit seinen Obstwiesen und traumhaften Blick nach Frankfurt, Schneidhain im Naturschutzgebiet Woogtal und Falkenstein am Fuße des Altkönigs von Wäldern umgeben.
In der historischen Altstadt mit seinen kleinen geschwungenen Gässchen herrscht quirliges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot für Jung und Alt ist besonders umfangreich und bietet für jeden Geschmack das richtige Angebot. Freitags lohnt sich ein Besuch auf dem Wochenmarkt. Stolz und mächtig thront Burg Königstein über den Dächern der Stadt, alljährlich finden hier das historische Burgfest mit Rittern und Burgfräulein statt und auch als Filmkulisse diente dieses imposante Bauwerk bereits.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien finden Sie in Königstein. Das rege Vereinsleben spielt hier ebenso für alle Generationen eine große Rolle (z.B. Burgverein, Tennisclub, Gesangverein, Musikschule, Kunstwerkstatt).
Die Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und der umliegenden Städte ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in ca. 20 Minuten und Wiesbaden in ca. 25 Minuten. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet zudem eine gute Alternative, es gibt einen Bahnhof und ein gutes Busnetz.
Dieses Objekt liegt in einer gewachsenen Struktur unweit von der Kindertagesstätte, Kindergarten und der Grundschule "Am Kastanienhain". Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen finden Sie hier: www.koenigstein.de
