Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
Diese charmante 1-Zimmer Wohnung bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 450 EUR, ist dies die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Treten Sie ein und erleben Sie ein helles und freundliches Ambiente. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Die kompakte, aber praktische Einbauküche ist ein echtes Highlight dieser Wohnung und macht das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte zum Kinderspiel.
Mit einer Wohnfläche von 27 m² ist diese Wohnung ideal für Singles , die eine gemütliche und leicht zu pflegende Unterkunft suchen. Das 4. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen schönen Blick über die Stadt.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1973 und wurde stets gepflegt, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes kleines Reich zu gestalten und es nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 240 EUR decken Ihre monatlichen Ausgaben inklusive Warmwasser und Heizungskosten, die Gesamtmiete von 690 EUR macht diese Wohnung äußerst erschwinglich für die gebotene Qualität und die erstklassige Lage.
Die Wohnung steht ab dem 1. November 2023 für Ihren Einzug bereit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese bezaubernde 1-Zimmer Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.
Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!
Ausstattung
Ihre Wohnung auf einen Blick:
Mietpreis: 450 EUR (Kaltmiete) + 240 EUR (Nebenkosten) = 690 EUR (Gesamtmiete)
Kaution: 1.350 EUR
Wohnfläche: 27 m²
Zimmeranzahl: 1
Badezimmeranzahl: 1
Stockwerk: 4. Obergeschoss
Baujahr: 1973
Einbauküche: Ja, bereits vorhanden
Aufzug: Ja, bereits vorhanden
Einzugstermin: 01.11.2023
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fernwärme
Zustand: gepflegt
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Die CENTURY 21 Brauer Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Lage
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
