Beschreibung
Diese ansprechende Immobilie bietet eine durchdachte Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das teilunterkellerte 3-Parteienhaus besticht durch seinen praktischen Grundriss.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss bietet die Wohneinheit ca. 52 m² Wohnfläche und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und einen direkten Zugang zur Terrasse und somit zum Garten – ideal für entspanntes Wohnen und die Nutzung im Freien.
Das Obergeschoss bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche einen Flur, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und einen Balkon, der sich perfekt zum Entspannen eignet.
Im Dachgeschoss befindet sich die kompakte Wohnung mit ca. 46 m². Diese bietet einen Flur, eine Kochnische, einen Wohnbereich und ein Schlafzimmer.
Weitere Merkmale:
Dieses geschichtsträchtige 3-Parteien-Haus im Herzen von Kevelaer ist ein wahres Juwel historischer Architektur. Die Immobilie trägt den Charme vergangener Epochen in sich und wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, zeigt es sich nun als Drei-Parteien-Haus. Die aktuellen Eigentümer hatten geplant, das Haus wieder in seine ursprüngliche Form zurückzuführen, konnten dies jedoch aus persönlichen Gründen nicht umsetzen. Erste Planungen für den Rückbau sind bereits erfolgt und erleichtern eine Umgestaltung für Liebhaber historischer Einfamilienhäuser. Als 3-Parteien-Haus bleibt es eine attraktive Kapitalanlage mit unverwechselbarem Charakter.
** Alle Wohnungen sind unvermietet und bieten die Möglichkeit, diese flexibel nach aktuellem Marktwert neu zu vermieten. **
Ausstattung
* Baujahr 1905 und Umbau zum 3-Parteienhaus 1993
* ca. 164m² Wohnfläche aufgeteilt in drei 2-Zimmer-Wohneinheiten:
-> Erdgeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche mit Terrasse
-> Obergeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche mit Balkon
-> Dachgeschoss mit ca. 46 m² Wohnfläche mit Abstellraum
(Spitzboden)
* ca. 206 m² Grundstücksfläche davon bebaut 91,55 m²
* Garten
* Terrasse
* Balkon
* teilunterkellert
* Ziegeldach
* Isolierung der Innenwände mittels Glaswolle
* Kunststoff-Fenster
* neue Gas-Zentralheizung (Vaillant) aus dem Jahr 2017
* Sanierung Straßenfassade 2003
Andere Informationen
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Gerne übersenden wir Ihnen eine Hausbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu.
Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail-Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an.
Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen?
Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.vrella-paufler.century21.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten,
beraten wir Sie gerne.
Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie unter folgendem Link:
https://vrella-paufler.century21.de/bewerten
Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!
Lage
Ideal gelegen im Herzen von Kevelaer, bietet diese Immobilie eine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Basilika St. Marien und anderen Sehenswürdigkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung.
Diese zentrale Lage macht die Immobilie zur perfekten Wahl für alle, die das lebendige Stadtleben schätzen.
Die Stadt Kleve ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Düsseldorf, eine der aufregendsten Städte Deutschlands, ist ebenfalls sehr gut und zügig erreichbar.
Des Weiteren bietet Ihnen die Stadt Kevelaer mit dem Gradierwerk Entspannung pur, einzigartige Heilkraft der Natur in historischer Kulisse.
