Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.560 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine großen Panoramafenster einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten und die wunderschöne Umgebung bietet.
Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Mit zwei Bädern ist das Haus bestens für den Familienalltag ausgestattet. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder Stauraum. Im Wohnzimmer schafft ein Specksteinofen eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem ist im Hobbyraum im Keller ein weiterer Kaminofen vorhanden.
Wenn Sie das schöne Haus nur als Ferienhaus nutzen möchten, können Sie nach einer Renovierung direkt einziehen. Sollten Sie sich aber den Traum von einem Hauptwohnsitz mitten im Grünen erfüllen wollen, ist eine Renovierung nicht ausreichend. Die Beheizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen. Eine Sanierung der Heizungsanlage sowie der Bäder und Fenster wäre empfehlenswert, da diese noch aus dem Baujahr stammen. Das Dach wurde bereits mit modernen, grün lasierten Ziegeln neu eingedeckt, was dem Haus eine frische Optik verleiht.
In der Diele wurden hochwertige Marmorfliesen verlegt und im großen Wohnzimmer sowie den beiden Schlafzimmern edler Parkettboden.
Das Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für Gartenliebhaber, die ihre grüne Oase schaffen möchten. Das weitläufige Grundstück mit herrlichem Ausblick bietet Ihnen dazu alle Möglichkeiten. Mit einem Kaufpreis von nur 169.000 Euro ist dieses Haus sowohl für Naturfreunde als auch für Familien eine attraktive Option. Erleben Sie das Leben in einer Umgebung, in der andere Urlaub machen, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Nutze Sie die Chance auf ein Zuhause, das Ruhe und Entspannung inmitten einer idyllischen Landschaft bietet.
Ausstattung
Grundstück 1560 m²
Wohnfläche 115 m²
2 Bäder
2 Kaminöfen
Terrasse
Keller
Nachtspeicherheizung
Andere Informationen
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Kontaktlos Besichtigung dank 360 Grad Rundgang!
Um vorab einen Eindruck der Immobilie zu erhalten, bieten wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung an. Wir führen Sie online durch das Haus und beantworten dabei alle anfallenden Fragen.
Lage
Herschbach liegt idyllisch in der Eifel und ist Teil der Ortsgemeinde Kaltenborn. Das charmante Dorf mit seinen knapp 60 Bewohnern wird durch die markante Pfarrkirche St. Hippolyt geprägt, die das Wahrzeichen der Gemeinde darstellt. Die Kirche beherbergt die älteste Glocke der Eifel und ist somit ein bedeutendes historisches und kulturelles Erbe. Herschbach bietet mit seinen drei Vereinen, dem Bürgerverein, dem Karnevalsverein und teamgeiSt.Hippolyt, viele Möglichkeiten für Gemeinschaft und Engagement. Das Dorfgemeinschaftshaus ist der zentrale Treffpunkt, wo regelmäßig Feste wie die Kirmes und Karnevalsfeiern stattfinden. Auch für Kinder bietet der angrenzende Spielplatz viel Spaß und Freiraum.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein, bei denen man die reine Natur in vollen Zügen genießen kann. Motorsportbegeisterte kommen am berühmten Nürburgring, der nur 20 Autominuten entfernt ist, voll auf ihre Kosten.
Obwohl Herschbach abgeschieden erscheint, ist die Anbindung an wichtige Infrastruktur gegeben. Die Stadt Adenau ist lediglich 13 km entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Für Reisende und Pendler ist die Autobahn A 61 über das Meckenheimer Kreuz in etwa 23 km zu erreichen, während die Ausfahrt Wehr 24 km entfernt liegt. Diese ideale Kombination aus Ruhe, Tradition und guter Erreichbarkeit macht Herschbach zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
