Beschreibung
In diesem neu erbautem Haus werden Sie sich zu Hause fühlen, herzlich Willkommen in Jugenheim!
Diese energetisch, moderne und exklusive Doppelhaushälfte bietet eine harmonische Verbindung zwischen naturnahem Leben und städtischer Bequemlichkeit, perfekt für Ihre Familie! Die Immobilie wurde in Massivbauweise im Jahre 2021 fertig gestellt und bietet mit seiner Wohnflächengröße von ca. 132 m², den 4 Zimmern, den 2 vollwertig ausgestatteten Bädern und dem zusätzlichen Gäste-WC eine hervorragende Wahl für junge Paare und Familien aller Altersklassen.
Zu den Annehmlichkeiten gehören eine sonnige Terrasse, ein großer Balkon mit Fernblick, ein Garten und die direkte Feldrandlage vor dem Haus. Es repräsentiert auf drei Ebenen genügend Zimmer für die Verwirklichung Ihrer Träume.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird deutlich, dass es sich um eine moderne und luxuriös ausgestattete Immobilie handelt, die mit ihrem zeitgemäßen Charme überzeugt. Ein klar strukturierter Eingangsbereich führt nahtlos in die offene, hochwertige Küche mit Markengeräten. Dieser Küchenbereich verschmilzt mit dem Entrée und grenzt an das große, helle Schlafzimmer mit Hotelcharakter an und bietet einen herrlichen Ausblick in den Garten. Ein weiteres Highlight dieser Ebene ist der große, sonnige Balkon, welcher für gemütliche Stunden im Freien einlädt.
Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus. Das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum machen das Angebot im Erdgeschoss komplett.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins obere Geschoss des Hauses. Auch hier wurde der Stil des Hauses fortgeführt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit einer ebenerdigen Dusche und Tageslicht.
Das Raumangebot wird durch das Untergeschoss ergänzt. Hier zeigt sich großzügig das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit angrenzender Terrasse, sowie das komfortable Hauptbad mit Badewanne und Tageslicht. Zudem befindet sich auf dieser Etage der Hauswirtschaftsraum.
Auf der Terrasse können gesellige Abende mit Familie und Freunden gefeiert oder der stressige Alltag hinter sich gelassen werden.
Das Haus ist solide gebaut und mit hochwertigem Wärmeschutz versehen, der einen erstklassigen Dämmstandard gewährleistet. Diese äußerst gepflegte Immobilie besticht durch ihren neuwertigen Zustand, die lichtdurchfluteten Räume und die attraktive Lage direkt an den Weinbergen. Vor dem Haus stehen Ihnen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses wundervolle Haus persönlich zu besichtigen!
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!
Highlights im Überblick:
- Natur pur! Wohnen inmitten der Weinberge
- Hanglage
- Baujahr/Fertigstellung 2021
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Hausdämmung
- Dach gedämmt
- durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
- helles Wohnkonzept durch bodentiefe Fenster
- Kunststoff-Fenster, 3-fach Verglasung
- Außenrollläden, elektrisch
- Massive Sicherheitshaustür von Pinar
- Fliesenböden
- Buderus Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung (jeder Raum separat regelbar)
- Handtuchheizung
- Tageslichtbad mit Dusche, WC im DG
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC im UG
- Gäste-WC im EG
- Betontreppe, gefliest
- 1 Abstellkammer (EG)
- 1 Terrasse
- 1 Balkon mit Solarpaneelen
- Garten (Südausrichtung)
- Gartenhaus
- 2 Wasseranschlüsse im Außenbereich
- Gartenbewässerungsanlage (zeitgesteuert)
- 3 Außenstellplätze
- 2 Elektro-Ladestationen (11 KW)
- Hauswirtschaftsraum/Keller im UG,
mit Waschmaschinen,- und Trockneranschluß
- Dachspeicher
- Netzwerk in jedem Raum
- Glasfaseranschluss
- Klimaanlage, Smart Home (Klima, Heizung)
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Lage
Jugenheim in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Jugenheim ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre malerische Lage und ihre historische Bedeutung beeindruckt. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm und ermöglicht eine effiziente Koordination von kommunalen Angelegenheiten und Dienstleistungen.
Die A63 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Mainz und Worms sowie an das überregionale Autobahnnetz. Diese Anbindung ist besonders attraktiv für Berufspendler, da sie kurze Fahrzeiten in die umliegenden Städte garantiert.
Die Infrastruktur von Jugenheim ist gut ausgebaut und bietet Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Dazu gehören zwei Kindergärten, Jugendtreff, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bereichern.
Die Gemeinde profitiert von ihrer Nähe zu den Weinbergen von Rheinhessen, was sie zu einem idealen Ort für Weinliebhaber macht, die die lokalen Weine genießen möchten.
