Beschreibung
Dieses besondere Reihenendhaus wurde 2021 umfangreich saniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für eine kleine Familie, die sofort einziehen möchte.
Auf ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, die ein gemütliches Zuhause bieten. Die liebevoll erhaltenen Details wie Kölner Decken, alte Balken, historische Fliesen und aufbereiteter Holzboden verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Kernsanierung hat das Haus technisch auf den neuesten Stand gebracht: Die Fenster im EG und die Türen sowie die Gasheizung stammen circa aus dem Jahr 2021, eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, und der Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet. Die Einbauküche ist inklusive und bereit für die ersten gemeinsamen Kochabende, während ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC den Alltag komfortabel machen.
Auf dem ca. 226 m² großen Grundstück befindet sich ein süßer, kleiner Garten. Eine kleine Grasfläche bietet Platz zum Spielen, und eine gemütliche Sitzecke lädt dazu ein, die Sonne zu genießen oder den Feierabend entspannt draußen zu verbringen. Trotz seiner kompakten Größe wirkt der Garten charmant und gemütlich – ein perfekter Rückzugsort für die Familie.
Dieses Haus verbindet historische Details, moderne Technik und eine liebevolle Sanierung zu einem rundum bezugsfertigen Zuhause. Wer hier einzieht, bekommt nicht nur ein Haus, sondern ein warmes, einladendes Zuhause, in dem sich eine kleine Familie sofort wohlfühlen kann.
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1881
- kernsaniert ca. 2021
- Wohnfläche: ca. 114 m²
- Grundstück: ca. 226 m²
- 4 Zimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Fenster und Haustüre im EG wurden in ca. 2021 erneuert
- Fenster im OG wurden in ca. 2010 erneuert
- Gasheizung ca. 2021
- 2 Klimaanlagen
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche inklusive
- Historische Details: Kölner Decken, alte Balken und historische Fliesen im Eingangsbereich
- Aufbereiteter Holzboden
- Garten mit Grasfläche und Sitzecke
- Stellplatz direkt am Haus
Andere Informationen
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Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, in der Kinder noch unbeschwert draußen spielen können. Direkt in der Nähe lädt das Schloss Rurich mit seinen weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen, kleinen Ausflügen und entspannenden Momenten an der frischen Luft ein. Trotz der idyllischen Ruhe sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, sodass der Alltag für Familien besonders bequem gestaltet ist.
Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf lassen sich über die nahegelegenen Autobahnen in kurzer Zeit erreichen, sodass Pendeln oder Tagesausflüge problemlos möglich sind. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit, sodass Familien hier ein gemütliches und sicheres Zuhause finden, ohne auf städtische Vorteile verzichten zu müssen.
Hier treffen Natur, Historie und Alltagskomfort aufeinander – ein Ort, an dem Kinder spielen, Familien entspannen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.
