C21 - Charmante Doppelhaushälfte in Hückelhoven – Ideal für Familien mit Kindern

41836 Hückelhoven

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  510 m2
  • Wohnfläche:  120 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LALV_39993

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte im malerischen Hückelhoven, die perfekt für Familien ist und Ihnen ein wahres Kinderparadies bietet. Diese Immobilie wurde im Jahr 1961 erbaut und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 5 helle und freundliche Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz, um sich rundum wohlzufühlen.

Highlights der Immobilie:

- Gemütlicher Kamin: Genießen Sie entspannte Abende am Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt.

- Moderne Küche: Die erst 3 Jahre alte Küche aus der Küchenwelt Schaffrath ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen.

- Traumhafter Garten: Der großzügige Garten hinter dem Haus ist ein echtes Highlight. Hier erwartet Sie ein in den Boden eingebauter Pool, der an heißen Sommertagen für die nötige Erfrischung sorgt. Zudem gibt es reichlich Platz für Ihre Kinder, um zu spielen, zu toben und die Natur zu entdecken.

- Parkmöglichkeiten: Die große Einfahrt bietet Platz für bis zu 6 Fahrzeuge, sodass Sie und Ihre Gäste bequem parken können. Außerdem gibt es ausreichend Platz, um Ihr Feuerholz zu lagern.

Fazit:

Diese Doppelhaushälfte in Hückelhoven bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser kinderfreundlichen Nachbarschaft zu leben und genießen Sie die Vorzüge der Natur direkt vor der Tür.

Lage und Umgebung:

Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv für Familien. Der Nachbar ist einer der wenigen aktiven Bauern in der Region, und Ihre Kinder haben die Möglichkeit, jeden Tag die Kühe zu beobachten. Frische Milch können Sie direkt beim Bauern kaufen – ein echtes Erlebnis für die Kleinen! Die Umgebung ist sicher und kinderfreundlich, und nur wenige Meter entfernt laden lange Spaziergänge im Wald dazu ein, die Natur zu erkunden. Hervorragende Restaurants, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, und in nur 100 Metern Entfernung befindet sich ein Hallenbad – ideal für sportliche Aktivitäten und Spaß an heißen Tagen.

Ausstattung

- massive Doppelhaushälfte
- Grundstücksgröße ca. 510 m²
- Flächen im Haus ca. 120 m²
- inkl. moderne Küche, ca. 3 Jahre alt (Küchenwelt Schaffrath)
- Kaminofen
- 2 Badezimmer
- 7 Zimmer: Wohnzimmer, Esszimmer, 4 Schlafzimmer
- großer Garten
- Stellplätze vor dem Haus für ca. 6 PKW

Andere Informationen

Eigentümer aufgepasst:
Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen!
Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung.

Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.

Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich!
Rufen Sie uns an unter 02452 2482636

oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link:

https://immo-angels.century21.de/bewerten
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1961
Heizung: 
Fernwärme
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
284,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Autobahn A46 ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf und Mönchengladbach haben – beide sind in nur 30 Minuten erreichbar. Hückelhoven selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmitteln bis hin zu Baumärkten, die in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.

Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal: In ca. 5-10 Minuten Fußweg erreichen Sie das Gymnasium sowie Kindergarten und Grundschulen.
Kaufpreis:

269.000 €

Hans-Jochen Gutmann

Hans-Jochen Gutmann

CENTURY 21 Immo-Angels

Makler kontaktieren:
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

photo

Anfrage senden an Hans-Jochen Gutmann

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

photo

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Immobilien Rostock Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Immobilien Rostock

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Immobilien Rostock Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Immobilien Rostock

Meine Kontaktdaten:

Kontaktdaten der Eigentümerschaft:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.