Beschreibung
Diese attraktive und sofort bezugsfreie Wohnung wartet auf neue Eigentümer.
Die Highlights:
- 3 Zimmer Wohnung auf ca. 80 qm Wohnfläche
- bestens für kleine Familien oder Paare
- auch für Kapitalanleger geeignet
- potenzielle Bruttorendite ca. 5 %
- pot. Kaltmiete 800 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz 50 €
- ca. 360 € umlagefähig
- Erbbaurecht
- sehr gepflegt
- letzte Renovierung 2021
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche + separates WC
- 2. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen, da Renovierung erfoderlich
- energetische Sanierungsmaßnahmen am Gebäude geplant
Ausstattung
Diese charmante Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und bietet auf fast 80 qm Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Sie können hier sofort einziehen!
Sie betreten die Wohnung und gelangen vom sehr einladenden Flur in die einzelnen Räume. Das toll geschnittene Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon, den Sie an sonnigen Tagen zu Ihrem zweiten Wohnzimmer machen können. Die Einbauküche kann gerne vom Käufer übernommen werden. Die anderen beiden Zimmer eignen sich bestens als Schlaf- oder Kinderzimmer bzw. als Raum für Ihr Home-Office. Das Tageslichtbad wurde teilweise neu gefliest und verfügt über eine Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Nebenan befindet sich das separate WC.
Das Hausgeld wurde bei der letzten Eigentümerversammlung, bedingt durch steigende Gas-Heizkosten angepasst. Es gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz im Vierfachparker zur Wohnung, der allerdings aktuell nicht genutzt werden kann, da die Parkanlage erneuert werden muss. Aus diesem Grund wird der Stellplatz ohne Zusatzkosten mit abgegeben.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich gepflegten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute noch einen Besichtigungstermin!
Andere Informationen
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Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen
Präsentationstermin zu vereinbaren. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Weltweit vertrauen Eigentümer und Käufer CENTURY 21, dem Immobilienmaklernetzwerk, welches bereits seit mehr als 40 Jahren für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien steht. In Frankreich, USA und Belgien ist CENTURY 21 bereits Marktführer im Verkauf von
Immobilien oder der Vermietung von Eigentum. Heute begeistern über 140.000 CENTURY
21 Immobilienmakler täglich mit ausgezeichnetem Service in über 6.900 Büros.
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hockenheim. Der weltbekannte Hockenheimring befindet sich in fußläufiger Entfernung. Es gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, eine Bäckerei und einen Supermarkt in naher Umgebung. Hockenheim verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen. Auch ein paar Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen und eine Apotheke erreichen Sie bequem.
