Beschreibung
Hier präsentiere ich Ihnen eine schöne Eigentumswohnung im
1. Obergeschoss eines fünf-Parteien-Hauses mit ca. 87m² Wohn-/Nutzfläche aus dem Jahr 1995 in Bahnhofsnähe in Hambergen bei Osterholz-Scharmbeck.
Der großzügige Flur führt Sie ins Schlafzimmer, in die Küche inkl. Einbauküche aus 2024, zu einem großzügigen Abstellraum, in das XL- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne und ins Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein schöner Dachbodenraum zur Wohnung, in dem sich die Waschmaschine, der Trockner und die neue Gasheizung aus 2024 befinden. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum und Fahrradschuppen.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft - inkl. Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner etc. Die Möbel und Geräte werden ohne Aufpreis überlassen.
Im letzten Jahr wurde die Wohnung renoviert - neue Badezimmermöbel angeschafft, neue Türen und Zargen verbaut, neuer Bodenbelag im Wohn-/ und Schlafzimmer verlegt, Malerarbeiten durchgeführt, Insektenschutz an den Fenstern installiert und die Elektrik der Küche für die neue Einbauküche erneuert. Somit ist diese Wohnung direkt für Sie bezugsfertig.
Jede Wohnung ist mit einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet. Die Gas-Heizung dieser Wohnung ist aus dem Jahr 2024. Sie rechnen also Gas, Strom, Wasser, Müll und Internet direkt mit den Versorgern ab. Dementsprechend sind die Hausnebenkosten gering. Das Hausgeld beträgt 65€ und die Instandhaltungsrücklage beträgt 60€ monatlich.
Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
Für weitere Informationen rufen Sie mich gern unter 01522-4348917 an, oder fordern direkt und jederzeit das Exposé online an.
Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen!
Ihre Maklerin vor Ort
Lisa-Marie Medrow
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Ausstattung
Wohnung im 1.OG
- Flur 9,09m²
- Wohnzimmer 21,51m²
- Schlafzimmer 13,82m²
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne ca. 14,73m²
- Küche 10,72m²
- Abstellraum in der Wohnung 6,14m²
- Dachbodenraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gemeinschaftliches Fahrradhäuschen
- Balkon
- Außenstellplatz
- Hausgeld 64,51€ mtl.
- Instandhaltungsrücklage 59,70€ mtl.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hambergen, gelegen im Landkreis Osterholz. Der Bahnhof Oldenbüttel ist 600m entfernt und somit sogar fußläufig erreichbar- hier fährt die RS2 stündliche zwischen Bremerhaven und Twistringen (über Bremen HBF) zusätzlich zum Busverkehr. Im Ort befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs inkl. Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
