Beschreibung
Diese einladende Gartenwohnung im Maisonettestil mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², erbaut im Jahr 1992, bietet ein gemütliches Zuhause über zwei Ebenen. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine warme Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in zentraler Lage von Grenzach.
Im Gartengeschoss befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie der helle Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster, welche mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, besonders freundlich und einladend wirkt. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch ein und wird schnell zum Herzstück des täglichen Miteinanders. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den teilüberdachten Süd-Freisitz, welcher durch eine praktische Markise ergänzt wird und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
In der oberen Etage, welche Sie über eine offene mit Buchenholz belegte Treppe erreichen, befinden sich zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zum überdachten Süd-Balkon bieten – ideal für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abende. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, wodurch Funktionalität und Komfort perfekt kombiniert werden.
Neben der privaten Einzelgarage, welche für 16.000 € obligatorisch verkauft wird, stehen der Hausgemeinschaft mehrere Außenstellplätze für Besucher zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale Lage in Grenzach – ideal für Menschen mit aktivem Lebensstil. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell in die umliegenden Städte und ins Dreiländereck.
Ausstattung
Einbauküche
Kabelfernsehanschluss im Garten- und Erdgeschoss
Internet bis zu 1000 Mbit/s möglich
Glasfaseranschluss über PŸUR und Stiegeler möglich
Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern und in den Fluren
Treppe mit Buchenholz
Fliesenboden im Bad und WC
Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne
Markise im Gartengeschoss
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Verkäufer behält sich vor frei über den Verkauf zu entscheiden – dies betrifft insbesondere die Annahme, Ablehnung oder weitere Verhandlung einzelner Angebote.
Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen eines solchen Verfahrens grundsätzlich nicht zu verhindern ist, dass auch Kaufangebote über dem Angebotspreis eingehen können.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.
Lage
Grenzach-Wyhlen besticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich - ideal für Pendler. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in kurzer Reichweite. Öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Straßenverbindungen sorgen für eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Basel und Lörrach. Gleichzeitig punktet Grenzach-Wyhlen durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft und zahlreiche Grünflächen, die kurze Erholungsmomente im Alltag ermöglichen. So verbindet die Stadt komfortables urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
