Beschreibung
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Hier ist Wohlfühlen angesagt! Das modernisierte und neuwertige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen sonnigen Wohngegend. Im Eingangsbereich sorgt ein großer Garderobenschrank für viel Stauraum und Ordnung. Rechts begeben wir uns, auf dem Rundweg durch das Erdgeschoß, in die Küche mit Side-by-Side Kühlschrank, Kochinsel und Frühstückstheke. Das anschließende Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen verheißt schöne Abende mit der Familie oder Freunden. Durch eine Glasschiebetür betreten Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen, überdachten Terrasse, dem prachtvollen Koi-Teich und einem großen Außen-Pool, der über Solarthermie auf dem Dach des Gartenhauses und einer Wärmepumpe beheizt wird. Hier ist für jegliche Art der Entspannung gesorgt, ob beim Grillen mit Freunden, beim Sonntagsbrunch mit der Familie oder zum Lesen am Pool nach einem erfrischenden Bad. Das große Gartenhaus verfügt über einen Stromanschluss und kann auch als Hobby- Bastelraum umgenutzt werden.
Wieder im Flur angekommen, komplettiert ein Gäste-WC mit komfortabel erhöhtem WC das Erdgeschoß. Eine Echtholz-Treppe führt Sie nach oben.
Im Obergeschoß angekommen, überrascht uns auf der rechten Seite, die Funktionalität des Bads, mit einer begehbaren Dusche mit Regenbrause und Glaswand, einem formschönen Waschbecken und einer Toilette, ebenfalls mit erhöhtem Sitz. Das große Fenster sorgt für Helligkeit. In drei, etwa gleich großen Schlafzimmern mit bodentiefen Fenstern, sorgt die Dachschräge für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Die geflieste Treppe zum Untergeschoss erschließt Ihnen die Wirtschafts- bzw. Hobbyräume. Jeder Raum, auch der Flur besitzen ein Fenster mit Lichtschacht zur Belüftung.
Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen, ohne lästige und teure Renovierungsmaßnahmen!
Ausstattung
Erdgeschoss
- Vinyl im Wohnzimmer
- Fliesen in Küche, Esszimmer, Diele und Gäste-WC
- Kaminofen mit Edelstahlaußenkamin
- Gäste-WC mit erhöhtem Komfort-Sitz und Heizkörper
- Einbauküche mit Side-by-Side Kühlschrank und Kochinsel
Dachgeschoss
- Vinylböden
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Regenbrause
- Waschbecken und WC mit erhöhtem Komfort-Sitz
Allgemein
- Massa-Fertighaus
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Gas Brennwerttherme (Zentralheizung)
- großer Carport für zwei Stellplätze
- Außenwand verklinkert
- großes Gartenhaus
- Pool mit Solarthermie und Wärmepumpe
- voll unterkellert; mit Fliesen und Heizkörpern
Modernisierungen
- 2013: Bodenbeläge (Fliesen)
- 2015: Badezimmer und Heizung
- 2021: Bodenbeläge (Vinyl), Innentüren und Kaminofen
- 2022: Gäste-WC und Heizkörper
- 2022: Wärmepumpe Außenpool
- 2022: Armaturen, Spülbecken, Arbeitsplatte, Thekenaufsatz und Spülmaschine in der Küche
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Zwischen Haardt-Gebirge und Rhein liegt Gönnheim, verwöhnt durch mildes Klima, charmant mit südländischem Flair. Die Voraussetzungen sind ideal für den Weinbau; Kastanien, Mandeln, Feigen und Kiwis reifen bei mildem Klima. Eine Besonderheit Gönnheims sind die Gadepädelcher (auf pfälzisch Garten und Pfade), welche seit über 500 Jahren bestehen. Das sind Fußpfade, die versteckt und verschlungen zwischen Gärten, Häusern und Höfen entlangführen.
Die Geschichte der kulturhistorischen Gemeinde mit rund 1.700 Einwohnern geht bereits auf die Römerzeit zurück.
Die unmittelbare Nähe zu Bad Dürkheim und der kurze Weg zur Autobahn macht diesen Ort zu einer Oase der Ruhe, ohne weit von der Welt entfernt zu sein.
