Beschreibung
Möchten Sie Ihr eigenes Gewerbe aufbauen, erweitern oder suchen Sie den perfekten Standort?
Dann ist jetzt der optimale Zeitpunkt dafür!
Die hier angebotene Immobilie steht auf einem 2800 qm großes Eckgrundstück in idealer Lage im Gewerbepark Süd in Goch.
Zu den Nachbarn zählen unter anderem: der Hagebaumarkt Swertz, das Möbelhaus Poco, Edeka, Fressnapf, ein Fitnessstudio und das in naher Zukunft errichtete Einrichtungshaus XXL Lutz, sowie viele weitere mittelständische Unternehmen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein, sowohl die Autobahn A57 als auch die Anbindung Richtung Nijmegen (Niederlande) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Zustand der Immobilie ist top gepflegt, sie wurde im Jahr 2003 hochwertig errichtet. Das komplette Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung, die über kostengünstige Erdwärme temperiert wird.
Des Weiteren bietet Ihnen das Grundstück eine große Anzahl an Parkmöglichkeiten.
Sie betreten die Firma durch den mittleren, in massiver Bauweise errichteten Gebäudeteil, in dem sich im hinteren Bereich ein Büro, ein Aufenthaltsraum mit Kaffeeküche, der Technikraum, 2 Toiletten und der Durchgang zu beiden Hallenteilen befinden.
Durch den attraktiv gestalteten Eingangsbereich gelangen sie nach links in den 260qm großen, lichtdurchfluteten Verkaufs-/Ausstellungsraum mit 60qm, von der Straße aus gut einsehbarer Schaufensterfläche, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet ihre Produkte zu repräsentieren.
Nach rechts gelangen sie in die 430qm große, ebenfalls mit viel Tageslicht ausgestattete Produktions/Lagerhalle, die noch über eine 85qm 2. Ebene verfügt und ein ca. 4 m × 4,20 m großes Rolltor an der Rückseite hat.
In die Produktionshalle integriert sind ca. 30LfM x ca. 1 m tiefe, sehr stabile Hochlagerflächen.
Nutzen Sie Ihre Chance und überzeugen Sie sich selbst.
Ausstattung
- Erdwärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- 2 Toiletten
- 4m x 4,20m großes Rolltor
- Aufenthaltsraum mit Kaffeeküche
- Technikraum
- Werkstatt
- Büro
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- 11 KFZ-Stellplätze
- Auf 2 Ebenen
Andere Informationen
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
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Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten,
beraten wir Sie gerne.
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Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und es dabei zu beachten gibt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!
Lage
Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve. Sie liegt am linken Niederrhein und hat ca. 35.000 Einwohner.
Goch verfügt über alle gängigen Schulformen, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.
Es besteht durch die nahe gelegene und schnell erreichbare A 57 eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Ballungsraum Rhein-Ruhr sowie bis Düsseldorf und nach Nijmegen.
Der Bahnhof Goch in 1,5 km Entfernung schafft optimalen Anschluss an den öffentlichen Regionalverkehr.
Der Flughafen Airport WEEZE ist in 15-minütiger Autofahrt erreichbar.
