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Charmante Doppelhaushälfte in Pfalzdorf sucht kreative Gestalter!

47574 Goch-Pfalzdorf

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  • Grundstücksfläche:  566 m2
  • Wohnfläche:  124 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SEVR_37552

Beschreibung

Herzlich willkommen in Pfalzdorf.

Die hier zum Verkauf angebotene charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1963 in Massivbauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca.124 m2 und einem großzügigen Grundstück von rund 566 m2 bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, was idealen Wohnkomfort für die gesamte Familie garantiert.
Das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem eingebauten Kamin sorgt für eine helle, einladende sowie gemütliche Wohnatmosphäre.
Die großzügig geschnittene Küche beinhaltet eine im Preis mitintegrierte Einbauküche und bietet Ihnen ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, die für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Ausstattung

* 3 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* Einzelgarage
* Vollunterkellert
* Kelleraußentreppe
* Partykeller
* Eingebauter Kamin
* Einbauküche (im Preis inkludiert)
* Terrasse
* Stellplatz
* Balkon

Andere Informationen

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1963
Heizung: 
Ofen
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
Endenergiebedarf: 
205,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gocher Stadtteil Pfalzdorf. Der besondere Reiz dieser Wohnlage liegt in der Naturnähe sowie der intakten Dorfgemeinschaft, die sich äußeren Einflüssen und Neuankömmlingen stets offen zeigt.
Goch ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern an der deutsch-niederländischen Grenze im Kreis Kleve am unteren linken Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf. Auf dem Stadtgebiet bieten zahlreihe Bildungseinrichtungen von Ganztagskindertagesstätten bis hin zum über die Region hinaus bekannten bischöflichen Gymnasium Collegium Augustinianum Gaesdonck ein breitgefächertes Bildungsangebot. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote innerhalb von 30 Autominuten lassen kaum noch Wünsche offen. Die verkehrsgünstige Lage mit zwei Autobahnanschlüssen zur A57, dem Bahnhof an der Strecke Kleve-Düsseldorf sowie der Nähe zum Flughafen Weeze macht Goch auch für Pendler zum interessanten Wohnort auf dem Land. Bekanntheit erlangte Goch nicht nur dank berühmter Persönlichkeiten wie Kaiser Otto III. oder dem heiligen Arnold Janßen, sondern insbesondere durch die ausgeprägten Feierlichkeiten während der Karnevalszeit.
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