Beschreibung
Herzlich willkommen bei Century 21 Vrella & Paufler Immobilien, wir freuen uns, Ihnen unser Angebot vorstellen zu dürfen.
Dieses geräumige Zweiparteienhaus kann Ihnen sowohl eine Attraktive Rendite als auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Erdgeschosswohnung, mit großzügigen 143 Quadratmetern, und die Obergeschosswohnung, mit knapp 100 Quadratmetern, sind bereits vermietet und bieten stabile Einnahmen. Beide Einheiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten den Mietern ein komfortables Zuhause.
Das Haus verfügt zudem über 2 Stellplätze direkt vor der Haustür, was den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 709 Quadratmetern bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und entspannte Stunden im Freien.
Jeder Mieter genießt zudem seinen eigenen abgeschotteten und von anderen separierten Gartenbereich, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Des Weiteren, dient der aktuell als Hobbyraum genutzte Geräteschuppen, für zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Hobbys.
Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Haus überzeugen!
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Mieteinnahmen pro Monat:
EG: 450 € Kaltmiete
OG: 400 € Kaltmiete
Ausstattung
* 2 Stellplätze
* 3 Badezimmer
* Öl-Heizung
* Einbauküche
* Garten
* 243qm Wohnfäche
Andere Informationen
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns:
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Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail-Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an.
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Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.vrella-paufler.century21.de
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten,
beraten wir Sie gerne.
Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie unter folgendem Link:
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Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!
Lage
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, ideal für alle Altersgruppen.
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Mit einer guten Verkehrsanbindung ist das Zentrum von Goch schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangeboten.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Goch-Kessel selbst zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme aus und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zur Natur ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen.
Die Nachbarschaft ist freundlich und sicher, was ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn in kurzer Entfernung besonders vorteilhaft.
Durch die Lage im Grünen bietet das Grundstück Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels.
