Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine echte Rarität in mitten einer sehr ruhigen Wohnsiedlung, die sich nahe des Steinbruchs von Bad Bentheim-Gildehaus befinde - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Schon wenn man auf den Hof fährt, erkennt man, mit wie viel Liebe, Ideen und Herzblut dieses urgemütliche Haus im Landhausstil errichtet wurde.
Es ist alles andere als 0815. Reinkommen und wohlfühlen.
Das Haus hat viele detailverliebte Besonderheiten, die sich durch das gesamte Objekt ziehen, wie z.b. Rundbogenfenster, außergewöhnliche Heizkörper, die sich stylisch ins Gesamtbild einfügen, einen extra für den Wohnbereich konstruierten Kaminofen und vieles mehr.
Die insgesamt 167m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Ebenerdiges Wohnen ist hier gegeben, da im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein großes Bad zur Verfügung stehen.
Das Grundstück und der Garten wurden ebenfalls sehr gut durchdacht angelegt. Es wurde darauf geachtet, dass der freie Blick auf das Haus gegeben ist. Die große Auffahrt mit viel Sandstein und die zwei Remisen (mit Schiebetor) passen hervorragend zum Stil des Wohnhauses.
Der Gartenanteil befindet sich kaum einsehbar auf dem hinteren Teil des Grundstücks.
Der Freizeitwert ist hoch, denn es gibt einen Außenpool mit einer Filteranlage, einen schön angelegten Naturteich und eine sehr schöne, überdachte und windgeschützte Terrasse mit einem TV-Anschluss und Strom.
Insgesamt ist das Grundstück sehr pflegeleicht, mit vielen Sträuchern und Obstbäumen angelegt worden.
Aufteilung Erdgeschoss
- geräumige Diele mit viel Stellfläche
- Gäste-WC mit Urinal und Waschtisch
- sehr schönes Bad mit einer Dusche, zwei Waschtischen, WC und einer eingelassenen Wanne, die sich mittig im hinteren Teil des Raums befindet
- sehr großes Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum
- gemütliche Wohnküche mit einem kleinen, nachträglich angebauten Wintergarten mit dem direkten Zugang zum Garten. Die Einbauküche, ebenfalls im Landhausstil, bietet Ihnen viel Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten.
- das Herzstück des Hauses: Dieser Raum bietet Ihnen sagenhafte 68m² und ist einfach nur ein Knaller. Er wurde einer alten Stallung nachgeahmt und ist trotz der Größe und dem offenen Giebel, sehr gemütlich! Die geschickt gesetzte Holztreppe ins Dachgeschoss fungiert hier als optischer Raumteiler. Die Galerie und der eigens für diesen Raum konstruierte Kamin sind weitere Highlights, die Sie begeistern werden.
Ein großer Essbereich bietet Ihnen viel Platz für Freunde und Familie.
Aufteilung Dachgeschoss
Von der Galerie aus hat man einen tollen Blick in das Wohn-/Esszimmer. Die Galerie selber dient derzeit als Büro.
- zwei schöne, gemütliche Kinderzimmer, die beide mit einer Leiter in den ausgebauten Dachboden führen
- Badezimmer mit einem Waschtisch, WC und einer Dusche
Dachboden
Der gesamte Dachboden wurde ausgebaut und dient derzeit als Heizungsraum und Stellfläche.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Ausstattung
- Gasheizung Viessmann 1999
- Fußbodenheizung in Küche und Bad (EG)
- Holzfenster mit Rundbogen, Sprossen und 2-fach Verglasung
- teilweise elektrische Jalousien
- Einbauküche
- kl. Wintergarten
- Kamin
- zwei überdachte Terrassen
- Teich mit Brücke
- Glasfaser
- Pool mit Filterpumpe und einem Windfang
- zwei Remisen für Autos/Wohnmobil/Trecker
- zwei Gartenhäuser
- Grundwasser
Lage
Das Haus befindet sich zentral gelegen in einem altgewachsenen Mischgebiet von Bad Bentheim-Gildehaus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und auch der Kindergarten sind leicht mit dem Rad zu erreichen.
Der Steinbruch und ein großer Abenteuerspielplatz sind nicht weit entfernt.
Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 6 km entfernt.
