Beschreibung
Dieses moderne und energieeffiziente Wohnhaus wurde 2015 auf einem ca. 575 m² großem Grundstück im Neubaugebiet von Gießen-Allendorf errichtet und überzeugt durch seine gelungenen Grundrisse und seinen sehr gepflegten Zustand.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von welchem das Erdgeschoss und das Obergeschoss zu erreichen sind. Des Weiteren besteht hier die Möglichkeit den Flur so abzuteilen, dass zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss entstehen, da im Obergeschoss bereits Leitungen für eine Küche installiert sind.
Im Erdgeschoss lassen sich alle Räumlichkeiten vom Flur aus begehen. Hierzu zählen das Gästezimmer, der Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Dusche sowie der Wohnbereich mit angrenzender Küche. Die derzeitige Wand zwischen Wohnbereich und Küche kann auf Wunsch geöffnet werden. Außerdem ist ein Anschluss für einen Ofen im Wohnbereich vorgesehen. Die sonnige Terrasse mit Südausrichtung rundet das Angebot dieser Etage ab.
Das Obergeschoss erreicht man über eine aus geölter Eiche gebaute Treppe und es bietet vier Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Bidet, Badewanne und Dusche.
Der geschmackvoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und lässt das Gärtnerherz höher schlagen.
Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum und Außenstellplätze komplettieren die Möglichkeiten dieses Hauses.
Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort!
Ausstattung
- beliebte Lage im Neubaugebiet von Gießen-Allendorf
- Südausrichtung
- massive Bauweise (KfW Effizienzhaus 70)
- begrünte Dächer
- flexibler Grundriss
- 2 Wohneinheiten möglich
- 2 moderne Bäder
- inkl. Einbauküche
- Fernwärme und Fußbodenheizung
- Kaminanschluss vorbereitet
- bodentiefe Fenster mit Sicherheitsverglasung
- elektr. Aluminiumrollläden mit Zeitschaltuhr
- Hauswirtschaftsraum
- sonnige Terrasse
- angelegter Garten mit Zisterne und Wasseranschlüssen
- Garage mit elektr. Tor und Abstellraum
- weitere Stellplätze vor dem Gebäude
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
In sehr guter Wohnlage im Neubaugebiet des Gießener Stadtteils Allendorf liegt dieses außerordentlich attraktive Wohnhaus. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnet entwickelte Infrastruktur für alle Belange des täglichen Bedarfs. So befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grund- und Gesamtschule, ein Lebensmittelmarkt, Banken sowie diverse niedergelassene Ärzte in unmittelbarer Nähe oder im Nachbarort. Das Stadtzentrum von Gießen mit verschiedenen weiterführenden Schulen, der Universität und Fachhochschule sowie dem Universitätsklinikum ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Eine sehr gute Stadtbusanbindung besteht ebenfalls. Über einen direkten Anschluss an die Autobahnen A485/A5/A45 ist unter anderem der Wirtschaftsraum Rhein–Main mit seinem internationalen Flughafen in ca. 30 Minuten zu erreichen.
