Beschreibung
Individuelles Haus für individuelle Bewohner ;)
Zum Kauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, welches durch 5 verschiedene Wohnebenen besticht. Durch viele kurze Treppen erreichen Sie die besonderen Räumlichkeiten.
Aktuell befindet sich im Erdgeschoß eine Werkstatt/Atelier - ideal für kreative Köpfe oder Handwerksliebhaber. Zum Garten hin befindet sich die nächste Ebene mit einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Ankleidezimmer.
Das Obergeschoß beheimatet aktuell eine Bar/Pub, einen Musikproberaum und ein weiteres Zimmer. Diese Fläche eignet sich perfekt für gesellige Abende und Veranstaltungen. Auf der anderen Zwischenetage finden Sie neben einem weiteren Badezimmer den Balkon mit beherrschendem Ausblick.
Im Dachgeschoß liegt die Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial. Plant man die Räumlichkeiten komplett um, kann hier sogar ein Zweifamilienhaus entstehen. Die Zimmer verteilen sich auf ca. 179 m² Wohnfläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2278m².
Direkt am Haus gelegen sind 3 Garagen, ein sehr großzügiges Carport und ein kleine Grünfläche. Auf der Rückseite der Garagen grenzt das Nebengelass, welches als Werkstatt oder Lagerplatz genutzt werden kann.
Ein kleiner Bachlauf trennt das Wohnhaus vom idyllischen, ca. 1600 m² großen Garten. Dieser überzeugt mit einer schönen Sitzmöglichkeit mit Sonnenschutz, einem massiven Gartenhaus und einem Hühnerstall.
Hier finden Sie außerdem einen guten Baumbestand aus einer Vielzahl an Obstbäumen. Die Grünfläche lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Tierhaltung ist ebenfalls denkbar. Auch ein Schwimmteich kann angelegt werden.
Ein weiteres Highlight: Der direkt vor dem Pavillon liegende gepflegte Gartenteich!
Dieses Einfamilienhaus ist bietet außergewöhnliches Potenzial! Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und die Räumlichkeiten komplett umstrukturieren. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lässt sich die Fläche perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen – sei es für ein modernes Familienheim oder eine innovative Lösung.
Der Kauf ist für Sie wie immer PROVISIONSFREI!
Ausstattung
-3 Stockwerke, 5 Ebenen
-2 Badezimmer und 2 separate WC´s
-Nebengelass mit ca. 50 m² zum Lagern und Werkeln
-Doppelgarage, Einzelgarage und Stellplätze
-großer Keller und extra Waschhaus
-Dachboden als weitere Lagermöglichkeit
-Balkon mit Blick über den Garten
-Gartenteich mit festem Pavillon
Lage
Im Osten Thüringens auf rund 200 Metern Höhe liegt die kreisfreie Otto-Dix Stadt Gera. Durch die A4, das Hermsdorfer Kreuz sowie durch diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut überregional angeschlossen, aber auch innerhalb der Stadt ist der Personennahverkehr bestens ausgebaut. Mit ihrem Stadtwald, dem Hofwiesenpark, den vielen Parks und Villengärten hat die Hochschulstadt viele grüne Oasen zu bieten. Für ein buntes kulturelles Leben sorgen u. a. das traditionsreiche Theater, das Kultur- und Kongresszentrum, ein Kino sowie vier Museen.
