** Provisionsfrei** Attraktives REH in ruhiger und zentraler Lage

90766 Fürth

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  • Grundstücksfläche:  137 m2
  • Wohnfläche:  81 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_HETO_44975

Beschreibung

Das junge Reihenendhaus aus dem Baujahr 2012 befindet sich in guter und gepflegten Wohngegend von Fürth "Eigenes Heim".

Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und es gibt eine sonnige Terrasse mit Garten und einem Gartenhaus.

Das Haus ist zeitgemäß modern, in energieeffizienter Bauweise erbaut und wird mit Fernwärme versorgt. Die schick gestalteten Räume verfügen im Erdgeschoß über eine Diele für die Garderobe und ein offenes Wohnkonzept mit einer großen Fensterfläche. Hier befindet sich auch ein Abstellraum und ein offener Küchen- Ess- Wohnbereich mit viel Platz.
Die angrenzende Terrasse mit einer elektrischen Markise lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden oder Familie ein.

Im Obergeschoß finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Highlight bei den Zimmer im OG sind die hohen Decken. Außerdem ist in dieser Etage noch ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden. Hier hat man auch Platz für Waschmaschine und Trockner.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Hier wurde auch schon eine Wallbox in Auftrag gegeben.

Ausstattung

- Offenes Wohnkonzept im Küchen- Wohn- Essbereich

- Moderne Einbauküche

- Abstellraum

- 2 Schlafzimmer

- Bad mit Badewanne und Dusche

- Außenjalousien an allen Fenstern

- Energieeffiziente Bauweise

- Terrasse mit elektrischer und beleuchteter Markise

- Garten

- Gartenhaus

- Außenstellplatz / Wallbox hierfür wurde schon beauftragt

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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Grundrisse

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
26,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2012
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
26,30 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Das Anwesen liegt im schönen Fürther Ortsteil "Eigenes Heim".

Mit dem weitläufigen Wiesengrund auf der einen Seite und dem Rhein-Main-Donau Kanal auf der anderen Seite hat man eine naturnahe Umgebung und ist dennoch stadtnah angebunden.

In wenigen Minuten gelangen Sie zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Apotheke. Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Krankenhaus in der Nähe ist gewährleistet.

Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind sehr gut erreichbar.

Das Zentrum von Fürth erreichen Sie bequem mit dem PKW in ca. 8 Min. oder bequem mit dem Bus. Eine Bushaltestelle ist fußläufig ca. 2 Min. entfernt.

Die Stadt Fürth bietet ein breites Angebot an attraktiven Einkaufszentren, Boutiquen, Straßencafés, Restaurants, Kinos, Theater und Vereinen. Auch ein tolles Erlebnisbad – das Fürthermare gibt es in Fürth.

Und in wenigen Minuten sind Sie mit Ihrem PKW auf der Südwesttangente, auf der A73 oder der B8. Zum Nürnberger Flughafen brauchen Sie nur ca. 20 Minuten.
Kaufpreis:

429.000 €

Helga Thönnißen

Helga Thönnißen

CENTURY 21 Great Living Immobilien

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