Beschreibung
Neu im Angebot. Super schöne 3ZKB Wohnung mit Balkon in traumhafter Lage von Friedrichsthal.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines der schönsten Mehrfamilienhäuser von Friedrichsthal, welches erst im Jahre 1981 in einer ruhigen Wohnlage erbaut wurde. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand und derzeit laufen Renovierungsarbeiten bzgl. der im Haus befindlichen Aufzuganlage.
Des Weiteren steht in naher Zukunft auch der Einbau einer neuen Wärmepumpe an. Über die diesbezüglichen Kosten müssen Sie sich als neue Besitzer aber keine Gedanken machen, denn diese wurden bereits von den Vorbesitzern übernommen. Beheizt werden die einzelnen Wohneinheiten der Immobilie derzeit über eine Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung der die Wohnung betreffenden Nebenkosten erfolgt über die zuständige Hausverwaltung.
Auch die von uns hier angebotene Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet Ihnen als neuem Besitzer eine gesamte Wohnfläche von ca. 72 m² sowie - als Highlight – einen ca. 6 m² großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Sie können die Wohnung einerseits über den oben angesprochenen, im Haus befindlichen Aufzug aber auch über das Treppenhaus erreichen.
Nach dem Eintreten gelangen Sie in den kleinen Flur mit Garderobenbereich, welcher die jeweiligen Räume der Wohnung miteinander verbindet. Direkt links befindet sich das Elternschlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Geradeaus und zum Flur hin offen gelangen Sie in das große und lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zu dem an der Haus-Rückseite gelegenen Balkon. Neben dem Wohn- / Esszimmer befindet sich die Küche mit der schönen und modernen Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Vom Flur nach rechts gelangen Sie in das neuwertige, mit Wanne und Duschabtrennung sowie Waschbecken und WC ausgestattete Badezimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener vor dem Haus gelegener Stellplatz sowie ein ca. 10 m² großer Kellerraum im Gemeinschaftskeller. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich darüber hinaus auch die Gemeinschaftswaschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und die zu jeder Wohneinheit gehörigen Wasser- und Stromzähler.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne Ihre Anfrage über das Portal und wir senden Ihnen den Link zu unserem individuellen 360 Grad Rundgang der Immobilie zu. So können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild von der Wohnung verschaffen.
Ausstattung
+ Haus: Massiv gebaut 1981
+ Wohnung: Im 3. OG mit 3 Zimmer, Küche und Bad
+ Wohnfläche: 72m²
+ Fenster: 2- Fach verglaste Holzfenster in gutem Allgemeinzustand
+ Böden: Laminat im Wohnbereich und Fliesen im Badezimmer
+ Türen: Die Türen der einzelnen Wohnräume wurden vor kurzem erst erneuert.
+ Heizung: Gas - Zentralheizung ( zusätzlich wird in kürze noch eine neue Wärmepumpe installiert )
+ Keller: Zur Wohnung gehört ein ca. 10m² großer Kellerraum.
+ Waschküche: Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche mit Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner.
+ Garten: Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Gartenbereich.
+ Stellplätze: Vor dem Haus befinden sich Stellplätze, wovon einer der Wohnung zugeordnet ist.
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Friedrichsthal im Saarland mit den Stadtteilen Bildstock und Maybach gehört zu den jüngeren Siedlungen unseres Landes. Friedrichsthal erscheint zum ersten Mal in einer Urkunde des Jahres 1723. Nach dem Strukturwandel sind heute noch verschiedene Relikte des Bergbaus in unserer Stadt zu sehen. Heute zählt die Stadt ca. 11.130 Einwohner.
Friedrichsthal hat sich zu einer Wohnstadt im Grünen gewandelt und verfügt über beste Verkehrsanbindungen durch drei Autobahnauffahrten, sehr gute Busverbindungen sowie drei Bahnhaltepunkte der Deutschen Bundesbahn. Über die „Grühlingstraße“ führt der Weg direkt vor die Tore der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Friedrichsthal verfügt über waldreiche Naherholungsgebiete sowie ein weites Netz gut ausgebauter Wanderwege. Zahlreiche Geschäfte bieten ein breites Warensortiment. Dienstleistungsbetriebe aller Branchen stehen zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Hallen- und Freibad, Tennisanlagen, Reit- und Angelmöglichkeiten, 3 Karnevalsvereine, Kegelbahnen, eine Minigolfanlage sowie mehrere Sportplätze und Sporthallen zur Verfügung. In der Stadt und den Ortsteilen befinden sich 4 Kindergärten und 4 Schulen.
Der auf einer Anhöhe gelegene ältere Stadtteil Bildstock erstreckt sich auf dem etwa 360 Meter hohen Querriegel zwischen Hoferkopf, Kallenberg (388 Meter) und Quierschieder
Kopf (361 Meter).
