Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Architektur und eine intelligente Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit flexibler Nutzung vereint. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, einladend und perfekt für das Familienleben oder gesellige Abende. Die angrenzende, großzügige Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet
Von hier aus genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort der Ruhe, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der überdachte Liegeplatz macht den Garten zur perfekten Wohlfühloase – ob für sonnige Nachmittage, gesellige Grillabende oder ruhige Rückzugsmomente.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein kompaktes Badezimmer ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und geräumige Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Zimmer wird derzeit als komfortables Ankleidezimmer genutzt und bietet viel Stauraum und Ordnung. Das große, geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einer hochwertigen Ausstattung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt am Haus gelegene Garage mit Durchgang in den Garten. Diese bietet nicht nur einen sicheren und witterungsgeschützten Stellplatz, sondern auch praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Utensilien.
Ausstattung
Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 449 m²
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieversorgung: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
Fenster: Hochwertige Dreifach-Isolierverglasung
Badezimmer: 2 (ein Gäste-Duschbad im EG, ein großes Familienbad mit Wanne und bodengleicher Dusche im OG)
Schlafzimmer: 3
Zusätzliche Räume: Büro/Gästezimmer im EG, Ankleidezimmer im OG
Küche: Offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Wohn-/Essbereich: Lichtdurchflutet, offen gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse
Außenbereich:
Große, sonnige Gartenterrasse
Pergola mit Grillplatz und Liegebereich
Liebevoll angelegter Garten
Garage: Direkt am Haus, mit zusätzlichem Stauraum
Lage: Ruhiges, familienfreundliches Neubaugebiet in beliebter Wohnlage
Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, modernes Energiekonzept, sofort bezugsbereit
Andere Informationen
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten.
Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, das individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird.
Fordern Sie unseren Marktbericht für Ihre Immobilie direkt unter: www.rescout.de an.
Kontaktieren Sie uns: 0241-53108094 | Aachen@rescout.de | www.rescout.de
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet am südöstlichen Rand von Euskirchen – eine Wohnlage, die sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Zuhause für Familien, Paare und Berufspendler entwickelt hat. Das gesamte Wohnumfeld ist geprägt von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Miteinander.
Dank der jungen Siedlungsstruktur genießen Sie hier die Vorteile zeitgemäßer Stadtplanung: großzügige Grünflächen, Spielplätze in der Nähe und ein insgesamt ruhiges, gepflegtes Umfeld. Gleichzeitig ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Verkehrstechnisch profitieren Sie von der Nähe zur B56 und zur A1 – ideal für Pendler mit Zielen in Köln, Bonn oder Richtung Eifel. Auch der Bahnhof Euskirchen mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Kombination aus moderner Umgebung, guter Infrastruktur und naturnaher Lage macht diese Adresse besonders attraktiv.
