Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einem ca. 474 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 122 m² und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Gemütlichkeit und einem liebevoll angelegten Außenbereich. Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze für bis zu drei Fahrzeuge runden das attraktive Gesamtbild ab.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses fungiert. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume der unteren Ebene, in den Kellerbereich sowie über die Treppe in das Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss begeistert durch seine helle und offene Gestaltung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von natürlichem Tageslicht durchflutet wird und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse sorgt für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche präsentiert sich funktional und zugleich wohnlich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen zusätzlichen Stauraum.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als privater Rückzugsort überzeugt. Das großzügige Hauptschlafzimmer beeindruckt mit großen Dachfenstern und hellen Holzböden, die dem Raum eine besondere Wohnlichkeit verleihen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum komplettiert diese Ebene sinnvoll. Klimaanlage im Dachgeschoss!
Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen und schafft praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen oder Hobbyequipment. Darüber hinaus befindet sich hier eine großzügige Sauna mit angrenzender Dusche und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Zusätzlich wurde hier noch ein Büroraum errichtet.
Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der gepflegte Garten mit dekorativem Teich lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre im Grünen. Die überdachte Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen praktischen Geräteschuppen mit zusätzlicher Abstellfläche für Garten- und Freizeitutensilien.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze für zwei bis drei Fahrzeuge. Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und einem hohen Maß an Lebensqualität - ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnatmosphäre suchen.
Ausstattung
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Großzügige Diele,
- heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse,
- separate Küche,
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche,
- zusätzlicher Stauraum/Garderobenbereich
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Großzügiges Hauptschlafzimmer, Klimatisiert
- Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer,
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
- zusätzlicher Abstellraum
Kellergeschoss:
- Zusätzliche Nutz- und Lagerflächen,
- großzügiger Saunabereich mit Dusche,
- Büro
Außenbereich:
- Gepflegter Garten mit Teich,
- überdachte Terrasse,
- liebevoll angelegte Grünflächen
Parkmöglichkeiten:
- Garage sowie Außenstellplätze für ca. 2–3 Fahrzeuge
Andere Informationen
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie :
Name: Uwe Zwicker
Tel.: 017676707787
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise
https://regiomakler.century21.de/legal
https://regiomakler.century21.de/datenschutz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Dessau-Roßlau /Ziebigk undbietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare sowie alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig vorhanden. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu aktiver Freizeitgestaltung und erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sowohl das Stadtzentrum von Dessau-Roßlau als auch umliegende Ortsteile und Nachbarstädte sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer angenehmen Mobilität im Alltag. Die A9 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Leipzig, Halle (Saale), Berlin sowie in weitere überregionale Wirtschaftsstandorte.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld - ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen.
