Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch ein zeitgemäßes Design, eine klare Linienführung und eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung.
Der zentral gelegene Flur erschließt sämtliche Räume separat und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine helle, einladende Atmosphäre vermittelt. Die harmonisch integrierte Küche begeistert mit klaren Formen, einer eleganten Rückwand in Marmoroptik sowie hochwertigen Elektrogeräten und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Gästen.
Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit hellen Fliesen, zeitlosen Armaturen und einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Komfort.
Hochwertige Materialien wie warme Holzböden sowie ein stimmiges Beleuchtungskonzept unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Während ein Balkon zum Verweilen und Entspannen einlädt, eröffnet der zweite Balkon einen direkten Zugang in den großzügigen Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder ruhige Auszeiten im Grünen.
Ein eigener Carport-Stellplatz mit einem Wallbox-Anschluss bietet komfortable und zukunftssichere Parkmöglichkeiten. Ein großzügiger Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Komfort, klarer Struktur und moderner Ausstattung zu schätzen wissen.
Ausstattung
* Flur
* Küche mit moderner EBK
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Gas-Etagenheizung
* zwei Balkone
* Terrasse
* Abstellraum
* Keller
* Garten
* Carport
* Wallbox
* zusätzlich ein Stellplatz
Andere Informationen
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie :
Name: Uwe Zwicker
Tel.: 017676707787
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend von Dessau-Roßlau, die sich durch eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Erreichbarkeit auszeichnet. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an weitere Stadtteile. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Spazier- und Radwege entlang der Elbe sowie Grünanlagen tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Dessau-Roßlau selbst ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität, bekannt für ihre kulturelle Bedeutung, insbesondere durch das Bauhaus-Erbe, sowie für ihre naturnahen Erholungsräume. Die Stadt bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Bildungs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Überregional ist Dessau-Roßlau gut angebunden, sodass auch Pendler von der verkehrsgünstigen Lage profitieren.
Insgesamt verbindet diese Wohnlage ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Stadtstruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und nachhaltiges Wohnumfeld.
Monatliche Betriebskosten inkl. Heiz und Warmwasser/Rücklagen/Hauswirtschaft usw. 479,00 € Monatlich als Vorauszahlung
