Gemütliche Doppelhaushälfte für die junge Familie Nähe Chiemsee

Wohl durchdachte und praktisch aufgeteilte Doppelhaushälfte, Baujahr 1980 und in 2018 vollständig kernsaniert. Dabei wurde sehr viel Wert zum technischen Detail und auf hochwertige, ökologische Materialien gelegt. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 620 m² großen Grundstück mit ca. 150 m² Wohnfläche, voll unterkellert und inkl. zwei Garagen, einem Carport und drei Außenstellplätzen.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, offener Essbereich und Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC mit Dusche und eine praktische Garderobe. Die hochwertige Einbauküche, mit einem Induktionskochfeld der Marke BORA und Geräten von Siemens, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Treppenhaus/Durchgang sorgt ein moderner Kamin für wohlige Wärme. Vom hellen Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Markise und Süd-/West-Ausrichtung und dem schön angelegten und eingewachsenen Garten auf der hinteren Seite des Hauses. Der Garten ist gepflegt und verfügt über ein praktisches Gartenhaus sowie ein wunderschönes Pavillion aus Holz. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre und einen herrlichen Fernblick in die Umgebung.

Das Schlafzimmer mit Zugang zum schönen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung und das große Tageslichtbad sowie zwei Kinderzimmer wurden im Obergeschoss realisiert. Von dem Balkon aus haben Sie einen herrlichen Bergblick. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, einer separaten, bodengleichen Dusche mit Regendusche und einem WC versehen.

Im ausgebauten Dachgeschoß werden Sie mit drei weiteren vollständigen Wohnräumen überrascht - nutzbar als Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer - sowie zwei Stauräumen und einem zweiten Balkon auf der Nord-West-Seite des Gebäudes.

Im Erd- und Obergeschoß sind die Räumlichkeiten mit einer angenehmen Fußbodenheizung und im Dachgeschoß mit Heizkörpern ausgestattet.

Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befindet sich die Waschküche, der Heizungs-/Technikraum, ein Pellet-Silo und ein weiterer großer Kellerraum, welcher sich als Hobbyraum anbietet.

Abgerundet wird unser Angebot mit zwei Garagen, einem Carport und drei Außenstellplätzen.

Baujahr 1980:
- Massivbauweise
- Balkon im Obergeschoss und Terrasse im Erdgeschoss
- zwei Garagen, ein Carport und drei Außenstellplätze

Renovierung 2018:
- einbruchsichere Haustür
- dreifach isolierte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden in jedem Zimmer
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- neue Einbauküche inkl. BORA-Induktionskochfeld und SIEMENS-Einbaugeräten
- moderne Pellets-Heizung mit Pufferspeicher
- neue Wasser- und Elektroleitungen
- abgehängte Decken mit LED-Spots und mehreren Lichtkreisen pro Raum
- gesamte Hauselektrik neu
- Ausbau kompletter Dachboden
- neue Dachdämmung gegen Kälte im Winter und Wärme im Sommer
- Dachflächenfenster mit Fernsteuerung und elektrischen Rollläden
- neue, zusätzliche Wasserleitungen zum möglichen Ausbau eines zweiten Badezimmers und Gäste-WC sowie Heizkörper im Dachboden
- wohltuende Fußbodenheizung mit elektrischen Thermostaten im Erdgeschoss und Obergeschoss
- edle Innentüren inkl. Türstöcke
- gemütlicher Kaminofen mit zusätzlichem Wärmespeicher
- komplett neues Badezimmer und Gäste-WC
- Entkalker und Wasseraufbereiter im Technikraum
- zweiter neuer Balkon im Dachgeschoss

Keine Sorge: Durch das Zusenden des Exposés, Durchführen von Besichtigungen sowie durch die Anforderung und Weitergabe von weiteren Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Bei dieser Vermittlung sind wir alleiniger Interessenvertreter des aktuellen Eigentümers und werden auch durch diesen bezahlt.