Beschreibung
Sie möchten eine der angesagtesten Gegenden Bremens Ihr Zuhause nennen? Beim Jogging oder bei Fahrradtouren entlang des Werdersees oder der Weser dem Alltag entfliehen? Oder Sie möchten fußläufig die angesagte Einkaufsmeile "Im Viertel" erreichen um dort zu bummeln oder nett essen zu gehen?
Dann begrüßt Sie CENTURY 21 Tigges Immobilen sehr herzlich zu dieser seltenen Gelegenheit am schönen Osterdeich!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen 5 Zimmer Maisonette-Wohnung in einer repräsentativen und edel renovierten Kaufmannsvilla welche 1910 vis à vis des Weserufers und heute nur unweit des Weserstadions errichtet wurde.
Die eindrucksvolle Wohnung empfängt Ihre Bewohner im Entreebereich, von dem aus Sie zunächst das Hochparterre betreten. Auf dieser Ebene befindet sich der helle und großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Zentrum dieser Etage darstellt und sowohl straßenseitig als auch gartenseitig über insgesamt zwei Balkone sowie einen Wintergarten verfügt. Der sehr gemütliche Wohnbereich ist L-Förmig angelegt und bietet Zugang zum teilweise überdachten Balkon. Die neuwertige und stylische Küche verfügt über eine moderne Kochinsel und ist mit nahezu allen Raffinessen (z.B. Bora-Kochfeld, Sitzbank) ausgestattet.
Weiterhin befindet sich hier ein Vollbad mit bodentiefem Fenster und Zugang zum Garten, ein Gäste-WC sowie ein ca. 16 m² großes Zimmer mit Sichtbalken und Wintergartenzugang.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Souterrain, wo Sie einen kleinen Flur sowie 2 weitere Zimmer als auch ein zweites Vollbad (Badewanne und bodentiefe Dusche) vorfinden.
Die beiden Zimmer sind mit einmal ca.16 m² und einmal ca. 17 m² etwa gleich groß. Eines der beiden Zimmer hat einen eigenen Zugang zum Vollbad und kann daher wunderbar als Hauptschlafzimmer mit "Bad en Suite" oder als Gästebereich genutzt werden.
Das Souterrain verfügt zudem über einen eigenen Zugang zum Garten, dessen Nutzung exklusiv den Bewohnern dieser Wohnung zugesprochen wird. Ihr privater Garten ist komplett eingezäunt und verfügt über ein Tor zur Hofeinfahrt.
Ein PKW-Stellplatz ist auf der Auffahrt ebenfalls dieser traumhaften Wohnung zugeordnet.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, damit wir Ihnen unser aussagefähiges Exposé sowie unseren virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können.
Weitere Informationen zu dieser und weiteren tollen Immobilien erhalten Sie auf
www.tigges.century21.de
Ausstattung
Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 235,20 m² aufgeteilt in:
Wohnbereich 31,96 m²
Essbereich 29,31 m²
Arbeitszimmer 16,44 m²
Balkon Terrasse 9,97 m²
Gäste- WC 2,42 m²
Flur 5,81 m²
Diele/ Garderobe 10,56 m²
Küchenbereich 16,92 m²
Vollbad 10,48 m²
Zimmer III 15,23 m²
Wintergarten 7,91 m²
Souterrain
Zimmer I 17,05 m²
Zimmer II 15,70 m²
Vollbad 14,12 m²
HWR 2,38 m²
Flur 15,48 m²
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
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++ Altbremerhaus am Osterdeich
++ kernsaniert
++ Fußbodenheizung
++ neue Küche
++ Bora-Kochfeld
++ Maisonette-Wohnung
++ 3 Schlafräume
++ mehrere Terrassen
++ Wintergarten
++ privater Garten mit Obstbäumen
++ 2 hochwertige Wannen- und Duschbäder
++ Gäste-WC
++ PKW-Stellplatz
++ teilweise hohe Stuckdecken
++ Echtholzparkett
++ Zimmer III mit Wintergarten
++ HWR
++ Videogegensprechanlage
++ vom Garten aus ist die Wohnung auch per eigener Haustür begehbar
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Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Herzlich willkommen am Osterdeich, im schönen Bremer Stadtteil "Peterswerder". Ein pulsierender und sehr beliebter Wohnort vieler Bremer, die eine Synthese aus Natur und Stadt suchen. Beliebter Ausgangspunkt für Jogging, Skaten oder Fahrradtouren, Wassersport auf der Weser oder auf dem Werdersee bei gleichzeitiger Nähe zu vielen Restaurants, Cafés und Bars.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum, Ostertor oder die Neustadt.
Doch auch Berufspendler, die auf einen PKW angewiesen sind, kommen in dieser tollen Wohnung auf Ihre Kosten, denn parken können Sie bequem direkt vor dem Haus und die Autobahn 1 (Anschlussstelle Hemelingen) ist in knapp 8 Minuten erreichbar.
Werderfans kommen hier ganz und gar auf Ihre Kosten, denn das Weserstadion liegt quasi lediglich auf der anderen Straßenseite. Dies kann allerdings zu zeitweiligen Verkehrseinschränkungen während der Spiele führen.
Trotzdem findet man hier durchaus seine Ruhe, denn Werder spielt ja nicht jeden Tag und auf der anderen Weserseite frohlockt die Natur und ein ruhiger Kleingartenverein, sowie das weit über Bremens Grenzen hinaus bekannte "Café Sand", das zu Leckereien direkt am Weserufer einlädt. Im Sommer spielen hier gerne die Kinder am Strand, während die Eltern in der Sonne Ihren Café genießen.
