Beschreibung
Etablierte, trendige Bar in der Samariterstraße – inklusive Inventar, Terrasse & Sanitäranlagen.
Zur Übernahme angeboten wird eine bereits etablierte, trendbewusste Bar im gefragten Szenekiez rund um die Samariterstraße in Berlin-Friedrichshain. Die stilvoll eingerichtete Location besticht durch ein einzigartiges Ambiente und zieht sowohl Stammkundschaft als auch Laufpublikum an.
Mit ihrem charaktervollen Interior, der modernen Ausstattung und dem ausgereiften Betriebskonzept bietet die Bar eine sofort nutzbare Gelegenheit für Gastronomen, die ohne Anlaufphase durchstarten möchten.
Die Übernahme erfolgt gegen eine Abstandszahlung, welche das Inventar, die Einrichtung sowie ggf. eingeführte Markenbestandteile umfasst. Die genauen Details werden bei ernsthaftem Interesse im persönlichen Gespräch übermittelt.
Die Bar verfügt über 30 Sitzplätze im Innenbereich sowie eine genehmigte Außenterrasse mit 16 Sitzplätzen, ideal für den Sommerbetrieb.
Neben dem großzügigen Gastraum, gehören zur Fläche ein Lagerraum, ein Büro sowie insgesamt drei separate Toilettenräume – unterteilt in Damen-, Herren- und Personaltoilette. Diese klare Aufteilung sorgt für einen reibungslosen Ablauf im täglichen Betrieb.
Ausstattung
Evtl. kann der Raum (Lager/Büro) zu einer Vollküche umgebaut werden. Eine entsprechende Genehmigung muss jedoch eigenständig beim zuständigen Gewerbe- bzw. Bauamt beantragt werden.
Inventarliste:
+ Vollständig ausgestattetes Objekt
+ Bestehende unbefristete Alkohollizenz (wird an den Käufer übergeben)
+ Genehmigung zur Nutzung des Außenbereichs (Tische/Stühle)
+ 12 Jahre bestehender Kundenstamm
+ Der Name „Bar Dell“ darf nicht übernommen werden, da dieser markenrechtlich geschützt ist
+ 2 Getränkekühlschränke
+ 1 Kühltheke mit 2 Schubladen und 1 großem Fach (z. B. für 2 Bierfässer)
+ Bierzapfanlage
+ Eiswürfel Maschine
+ Lüftungsanlage in allen Gasträumen
+ Deckenmontierter Projektor
+ Projektionsleinwand
+ Damentoilette – barrierefrei
+ Herrentoilette mit zwei Räumen, einer mit zwei Urinalen, der andere mit WC
+ Mitarbeiter-Toilette
+ 11 Holztische
+ 12 Stühle und 4 Barhocker
+ eingebaute Sitzbank im Eingangsbereich
+ 4,50 m langer Bartresen
+ Exklusive Bilder/Graffiti an den Wänden
+ 4 Tische und 16 Stühle für die Terrasse
+ Designerlampe über dem Tresen
Andere Informationen
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 1.650,00 €
BK-Vorauszahlung: 155,00 €
HK-Vorauszahlung: 128,00 €
Verwalterpauschale: 49,50 €
Laufzeit: Frei verhandelbar
Staffelmiete: zwischen 2-3 %
Lage
Die Samariterstraße bildet die zentrale Achse des Viertels – von der Frankfurter Allee bis zur Eldenaer Straße. Hier liegt der Samariterplatz.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Boxhagener Platz mit Flohmarkt, zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants sowie kleinere Läden und Supermärkte (REWE, Edeka, BioCompany, DM etc.), die innerhalb von 3–5 Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Des Weiteren bietet der Standort sehr gute Verkehrsanbindungen durch die U5 (U-Bahnhof Samariterstraße) und die Ringbahn (S-Bahn Frankfurter Allee).
Die zentrale Lage des Objektes ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Den Alexanderplatz erreichen Sie in etwa 7 bis 10 Minuten, den Bahnhof Ostkreuz in rund 5 Minuten und den Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.
Der Samariterkiez ist ein typisch charmantes, saniertes Altbauquartier mit zentraler Lage in Friedrichshain. Mit seiner Zugang zur lebendigen Berliner Stadtmitte bietet er eine besondere, lebenswerte Atmosphäre: urban.
