Beschreibung
Anleger aufgepasst, hier kommt ein kleines "Invest" als Kapitalanlage!
Diese Immobilie besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus.
Erworben werden muss dieses Haus in Kombination mit dem angrenzenden Haus, sodass man im Grunde drei Einheiten zu einem Gesamtpreis von €229.000,- erwirbt.
Eine dieser kleinen Wohneinheiten, erbaut um die Jahrhundertwende, bestehend aus einer Küchenzeile im EG plus Bad, einem Schlafraum im 1. OG, über eine Treppe ist noch ein kleines Loft zu erreichen.
Das Vorderhaus, erbaut 1930, hat eine Küche im EG, ein Wohnzimmer und Bad im 1. OG, Schlafen im 2. OG. Geheizt wird hier mit einer Gasbrennwerttherme, deren Brenner Anfang der 2000 ausgetauscht wurde. Das Hinterhaus verfügt über einen Kriechkeller, das Haus war mit dem zu erwerbenden Nachbarhaus früher verbunden, das Vorderhaus ist voll unterkellert. Die Häuser sind heute nur durch eine Wand voneinander getrennt. Es wäre natürlich auch möglich, im Inneren des Hauses einen Durchbruch vorzunehmen, um ein größeres Haus zu haben. Das Vorderhaus könnte nach Rücksprache mit der Denkmalschutzbehörde eventuell abgerissen und neu erbaut werden, da es sich hier um einen nachträglichen Versatzbau handelt.
NKM aktuell €780,00.
Ausstattung
Hinterhaus:
- Küche
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Loft
- Kriechkeller
Vorderhaus:
- Küche
- Wohnzimmer
- Bad
- Schlafzimmer
- vollunterkellert
Andere Informationen
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma
CENTURY 21 Kurpark Immobilien Bad Nauheim eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Kurpark Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Lage
Stadt Bad Nauheim
Die Kur- und Gesundheitsstadt Bad Nauheim hat ca. 31000 Einwohner und liegt 25 km nördlich von Frankfurt. Als Kurort genoss Bad Nauheim um 1900 Weltrang.
Das Wahrzeichen und wichtigstes Baudenkmal der Stadt ist der Sprudelhof. Der riesige Gebäudekomplex ist um drei heiße Heilquellen gruppiert und beherbergt zum Teil reich verzierte Badezimmer, darunter luxuriöse Fürstenbäder. Der Sprudelhof mit seinen Gebäudekomplexen zählt zu einer der größten zusammenhängenden Jugendstilanlagen Europas. Das Bild Bad Nauheims wird geprägt von einem Ensemble gut erhaltener Jugendstil-Bauten.
Der historische Kurpark mit Seen und altem Baumbestand bildet das innerstädtische Erholungsareal. Die gemütliche Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants ein. Neben weiteren Attraktionen bietet Bad Nauheim eine ganze Reihe von Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen, sodass Jung und Alt auf Ihre Kosten kommen.
Die Gesundheitsversorgung vor Ort ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in großer Zahl vorhanden. Eine Vielzahl gastronomischer Möglichkeiten runden das Angebot ab.
