Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit tollem gr. Grundstück! Renovierungsbedarf

Zum Verkauf steht ein charmantes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Bad Bentheim Gildehaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 211,89 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt.
Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und verfügt über eine super Substanz. Das Haus ist so errichtet worden, dass eine große Familie oder auch von 2 Generationen bewohnt werden kann. Im gesamten Haus sind maßgefertigte Einbauschränke verbaut worden.
Die Grundstücksfläche von sagenhaften 2.245 m² umfasst eine große gepflasterte Auffahrt und einen gepflegten Garten, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Der Garten ist fließend in verschiedene Bereiche aufgeteilt und wurde mit viel Liebe angelegt. Es gibt altgewachsene Obst- und Laubbäume sowie einen Hühnerstall und einen Zwinger, der zuletzt für Gartengeräte genutzt wurde.
Weiter gibt es hier direkt am Haus noch eine tolle weitläufige, voll überdachte Terrasse. Hier ist so viel Platz, dass man auch mit Freunden und Familie feiern kann.

Hobbybastler aufgepasst. Auf der großflächigen Auffahrt befindet sich ein Carport mit Platz für zwei Autos und drei Garagen, die man auch als Werkstatt nutzen kann.
Für weiteren Stauraum sorgt der Teilkeller, in dem sich unter anderem auch die Ölheizung befindet. Ein Kellerraum diente als Partyraum, der mit einem Heizkörper ausgestattet ist und der einen direkten Zugang zum Garten hat.
Das Haus ist teil-/vollrenovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit und das Potenzial, Ihre eigenen Wohnwünsche und Träume umzusetzen. Lassen Sie es zu Ihrem Traumhaus werden.

Aufteilung Erdgeschoss

- geräumige, helle Diele mit viel Stellfläche und einer integrierten Garderobe
- Gäste WC
- sehr geräumige Wohnküche mit einer funktionstüchtigen Einbauküche, einem tollen, gemütlichen Essbereich und direktem Zugang zur Terrassen und zum Garten
- der Lebensmittelpunkt, das gemütliche Wohn-/ Esszimmer ist beachtlich groß mit seiner ca. 48 m² Wohnfläche. Es grenzt direkt an die Küche und ist ebenfalls durch die großen Fensterfronten, wunderbar hell.
- Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten
- Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, Wanne, WC und einem Waschtisch ausgestattet. Hier befinden sich auch die Waschmaschine und der Trockner


Aufteilung Obergeschoss

- großzügiger Flur mit Vinylboden in Holzoptik
- WC mit Waschtisch
- kl. Abstellraum
- geräumiges Kinderzimmer mit dem Zugang zum Balkon
- Retro-Bad in Curryfarben: ausgestattet mit einer
Duschwanne, Waschtisch und einem
Waschmaschinenstellplatz
- Büro mit Einbauschränken und Schrankbett, dahinterliegend
ein weiters Zimmer mit Zugang zum Balkon.
- kl. Küche mit Einbauküche
- Esszimmer oder auch Schlafzimmer mit Einbauschränken
- weiteres sehr großes Zimmer mit Teppichboden

Aufteilung Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut, aber in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Hier haben wir derzeit ein Zimmer und ein weiteres wäre möglich.

- Holzfenster Isolierverglasung ( verschied. Baujahre)
- Haustür aus Holz mit Glaseinsatz
- Ölheizung von Buderus 1989
- 5 Metalltanks a´1500l
- div. Einbauschränke
- Einbauküche, Spülmaschine 2025
- sehr große überdachte Terrasse
- Freisitz mit einer elektrischen Markise
- Teilkeller mit direktem Zugang in den Garten
- Teilausbau Dachboden
- teilw. Wasserteilungen im Haus und zur Straße hin neu gemacht worden
- 3 Garagen teilw. mit elektr. Tor und Nebeneingang
- Carport mit bereits erneuertem Dach
- sehr große Auffahrt
- Obstbäume
- Hundezwinger
- Hühnerstall

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