Beschreibung
Diese moderne Penthouse-Wohnung bietet Ihnen auf rund 124 m² ein komfortables (barrierefrei dank dem Aufzug) und helles Zuhause mit drei Zimmern.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Süd-West-Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und einen schönen Ausblick bietet – ideal, um die Sonne zu genießen oder den Tag ruhig ausklingen zu lassen.
Die beiden Schlafzimmer lassen sich individuell einrichten. Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne, hochwertiger Ausstattung und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hineinlässt.
Praktisch ist auch der Abstellraum mit Regalen und Anschluss für die Waschmaschine. Im Eingangsbereich befindet sich zusätzlich ein eingebauter Garderobenschrank (1,60 m breit, deckenhoch), der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 11 Einheiten und bietet eine angenehme, ruhige Nachbarschaft. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
Highlights im Überblick
- Zentrale Lage
- Penthouse-Wohnung
- Barrierefrei dank dem Aufzug
- Baujahr 2015
- 11 Wohneinheiten
- ca. 49 m² Dachterrasse
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche + Badewanne
- Elektrische Rollläden 2024
- Bodentiefe Fenster (3-fach verglast) mit Fliegengitter
- Ruhige Nachbarschaft
- Hausmeisterservice
- Fahrradraum
- Gaszentralheizung; Fußbodenheizung in der Wohnung
- Abstellraum in der Wohnung (Gäste-WC möglich)
- Kellerraum
- Elektrische Markise 2024 (5 m breit und 2,75 m Auslauf)
- 2 TG-Stellplätze zzgl. 25.000,-€
- Hausgeld mtl.: 410,00 €, darin enthalten: Heizung und Warmwasser mit ca. EUR 86,00 €
- Rücklage 42,64 € mtl.
- Rücklage per 31.12.2024 beträgt 22.647,16 €
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Alzey, einer charmanten Kleinstadt, die eine ideale Mischung aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Die Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bestens erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Das Verkehrsnetz in Alzey ist gut ausgebaut und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden größeren Städte. Der Bahnhof von Alzey bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern eine effiziente Anreise zu ihren Arbeitsplätzen in der Region ermöglichen. Zudem sind die Autobahnen A61 und A63 nur wenige Minuten entfernt, wodurch sich auch Ausflüge in die schöne Umgebung unkompliziert gestalten lassen.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut strukturiert und sorgt für eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Insgesamt besticht die Lage durch ihre perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen.
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