Beschreibung
Diese ca. 103 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Einheiten in Alzey bietet eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und gut durchdachten Grundriss, der helle und geräumige Zimmer miteinander verbindet.
Ein Highlight ist der große, nach außen orientierte Balkon, der viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Dank der ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage erreichen Sie die Innenstadt von Alzey in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Besonders angenehm: Das Haus liegt in einer Sackgasse, wodurch kaum Verkehr entsteht – ideal für alle, die ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen zu verwirklichen. Ob neue Böden, moderne Bäder oder eine offene Wohnküche – hier können Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten.
Die lichtdurchfluteten Räume sowie der praktische Schnitt bieten dabei eine hervorragende Grundlage für eine zeitgemäße und individuelle Modernisierung.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Das Kaufangebot wird durch 2 Kellerräume und somit viel Stauraum abgerundet.
Andere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
Lage
Alzey gilt als „heimliche Hauptstadt Rheinhessens“ und verbindet auf besondere Weise historische Tradition mit moderner Lebensqualität. Die charmante Kreisstadt begeistert mit ihrer lebendigen Altstadt, gemütlichen Weinstuben und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Kultur und Geschichte sind hier ebenso präsent wie ein aktives Vereins- und Freizeitangebot. Eingebettet in die sanften Hügel der rheinhessischen Weinlandschaft, umgeben von Weinbergen und malerischen Ortschaften, bietet Alzey ein idyllisches Umfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Lage der Wohnung bietet jungen Familien eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie die Grund- und weiterführenden Schulen der Stadt, sodass kurze Wege den Familienalltag erleichtern. Spielplätze und Grünanlagen laden zum Entdecken, Spielen und Verweilen ein. Für entspannte Freizeitaktivitäten bieten sich die nahegelegenen Sportvereine und das Freizeitbad an. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Versorgung im Alltag. Die Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und bietet kulturelle Abwechslung ebenso wie gemütliche Treffpunkte.
Die Autobahnauffahrten zur A 61 und A 63 lösen Pendler- und Reisewünsche besonders praktisch: Das Autobahnkreuz Alzey ist in nur ca. 6 km Entfernung.
Der Hightech-Produktionsstandort von Eli Lilly ist in nur 5-8 Min mit dem Auto zu erreichen, was künftig zu einer hohen Lebensqualität führt, wenn die Arbeitsstätte nur wenig Fahrtzeit in Anspruch nimmt und sogar mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist.
