Beschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine unwiederbringliche Gelegenheit zum Erwerb einer Immobilie in absolut idyllischer Ortsrandlage mit Blick ins Grüne. Das im Jahre 1996 errichtete Einfamilienhaus überzeugt auf ganzer Linie. Vom bewusst großzügig gestalteten Grundriss bis zur Energieeffizienz wird die Immobilie den aktuellen Ansprüchen des modernen Wohnens gerecht.
Die Gebäudekonstruktion erfolgte in moderner Holzständerbauweise mit wartungsfreier Klinkerfassade (11,5er Vormauerwerk).
Das sich über zwei Wohnebenen erstreckende Raumwunder gliedert sich auf ca. 158 m² in sechs Zimmer, einen Saunabereich und einen Hobbyraum.
Von dem einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen und ca. 40 m² großen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum gemütlichen, separaten Kaminzimmer und zur überdachten Terrasse. Hier genießen Sie Ihre Freizeit mit Blick in den liebevoll angelegten Garten und die grüne Umgebung. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum mit Heizungsanlage und das Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die moderne und hochwertige Sauna lädt zum relaxen ein.
Über die offene Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit drei separat begehbaren Schlaf-/Kinderzimmern und in ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dies wurde erst im Jahre 2016 neu ausgestattet. Darüber hinaus bietet das Schlafzimmer Zugang zu einem Ankleidezimmer sowie in ein weiteres kleines Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.
Eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung sorgt für eine Energiekostenersparnis. Bei der Heizung handelt es sich um eine moderne Brennwerttherme der Marke Vaillant mit integriertem Warmwasser-Pufferspeicher. Die Dachflächenfenster wurden zur Regulierung der Belichtung und für den sommerlichen Hitzeschutz nachträglich mit fernbedienbaren Aussenrollläden ausgestattet.
Der Grundstücksbereich vor dem Haus bietet neben einem Carportstellplatz Raum für drei weitere PKW für Sie und Ihren Besuch sowie eine Ladestation für E-Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre.
Ausstattung
- Carport
- Gartenteich
- überdachte Terrasse
- Solarthermieanlage
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche
- Highspeed-Internet mit Glasfaser
- 11 kW Wallbox
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Visualisierungen, welche auf Basis der vorliegenden Planungs-/Baugenehmigungsunterlagen maßstabsgerecht erstellt wurden.
Lage
Die Immobilie liegt traumhaft ruhig in Admannshagen-Bargeshagen zwischen Bad Doberan und der Hansestadt Rostock. Die Nähe zum Rostocker Stadtzentrum spricht für sich. So beträgt die Fahrstrecke nur ca. 12 km. Das Zentrum Bad Doberans ist nach nur etwa 8 km Fahrstrecke erreicht. Den Ostseestrand erreichen mit dem Auto in nur 10 min. Darüber hinaus bietet Ihnen das nahgelegene Einkaufszentrum "Ostsee Park" mit knapp 70 Geschäften sowie das Stadtteilzentrum Lütten-Kleins alle Dinge des täglichen Bedarfes bis hin zur fachärztlichen Versorgung. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle gegeben. Arztpraxen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Gemeinde.
